Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 205 m2 L'Union
Prix au m² : 2 679 € / m²
Référence Maison 205m2 L'Union
Description du bien
Située en plein cœur de L’Union, cette maison de 205 m² habitables au total bénéficie d’un emplacement privilégié avec une vue dominante sur les Pyrénées. Implantée sur une parcelle arborée d’environ 1400 m², elle offre un cadre de vie agréable avec piscine, deux portails indépendants et un grand espace de stationnement. La partie principale de la maison, d’environ 140 m², se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour lumineux de 47 m² avec cheminée, d’une véranda ouverte sur l’extérieur, d’une grande terrasse de 100 m², d’une piscine, et d’une cuisine séparée, entièrement équipée. Le coin nuit comprend deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant. En rez-de-jardin, on retrouve une belle chambre de 22 m², un dégagement, un espace chaufferie, un garage spacieux de 42 m² avec porte motorisée, ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire de 10 m². La partie professionnelle d'environ 65m², entièrement aux normes PMR, dispose de son propre accès indépendant avec portail et parking pouvant accueillir jusqu’à 6 véhicules. Elle se compose d’une salle d’attente avec WC, et de deux grands bureaux, chacun organisé en deux espaces de travail. Ce bien offre de multiples possibilités : idéal pour un particulier souhaitant exercer une activité libérale tout en conservant son intimité, pour un projet locatif ou une cohabitation avec une personne à charge, ou encore pour un professionnel souhaitant transformer l’ensemble en cabinet médical, espace santé ou bureaux, grâce à son emplacement central, sa visibilité et son accessibilité. Prestations complémentaires : double vitrage, chauffage au sol au gaz avec chaudière de qualité, climatisation réversible, chauffe-eau solaire. Un bien rare, offrant à la fois du confort, de la fonctionnalité, de la visibilité et une vue imprenable sur les Pyrénées.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 205 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 1420 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre à L'Union
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 679 € / m²
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Taxe foncière
2 632 € / an

Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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Coût des intérêts :
180577 €