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Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 205 m2

549 000 €

exclusivité

Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 205 m2 L'Union

549 000 €

Prix au m² : 2 679 € / m²

Référence  Maison 205m2 L'Union

decoration todo
MONFORT IMMOBILIER

36 annonces

L'Union

Description du bien

Située en plein cœur de L’Union, cette maison de 205 m² habitables au total bénéficie d’un emplacement privilégié avec une vue dominante sur les Pyrénées. Implantée sur une parcelle arborée d’environ 1400 m², elle offre un cadre de vie agréable avec piscine, deux portails indépendants et un grand espace de stationnement. La partie principale de la maison, d’environ 140 m², se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour lumineux de 47 m² avec cheminée, d’une véranda ouverte sur l’extérieur, d’une grande terrasse de 100 m², d’une piscine, et d’une cuisine séparée, entièrement équipée. Le coin nuit comprend deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant. En rez-de-jardin, on retrouve une belle chambre de 22 m², un dégagement, un espace chaufferie, un garage spacieux de 42 m² avec porte motorisée, ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire de 10 m². La partie professionnelle d'environ 65m², entièrement aux normes PMR, dispose de son propre accès indépendant avec portail et parking pouvant accueillir jusqu’à 6 véhicules. Elle se compose d’une salle d’attente avec WC, et de deux grands bureaux, chacun organisé en deux espaces de travail. Ce bien offre de multiples possibilités : idéal pour un particulier souhaitant exercer une activité libérale tout en conservant son intimité, pour un projet locatif ou une cohabitation avec une personne à charge, ou encore pour un professionnel souhaitant transformer l’ensemble en cabinet médical, espace santé ou bureaux, grâce à son emplacement central, sa visibilité et son accessibilité. Prestations complémentaires : double vitrage, chauffage au sol au gaz avec chaudière de qualité, climatisation réversible, chauffe-eau solaire. Un bien rare, offrant à la fois du confort, de la fonctionnalité, de la visibilité et une vue imprenable sur les Pyrénées.

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 205 m2
    • 5 Chambres
    • 2 WC
    • 1 Salle de bain/eau
    • Cuisine EQUIPEE
  • Extérieur

    • Piscine
    • Jardin de 1420 m2
    • Terrasse
  • Surfaces annexes

    • Garage
  • Environnement

    • Exposition SUD

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Centre à L'Union

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

549 000 €

Prix au m² : 2 679 € / m²

  • Taxe foncière
    2 632 € / an

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Vos mensualités
1883 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    180577
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
decoration
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