Villa à vendre 7 pièces • 5 chambres • 235 m² L'Union

EXCLUSIVITE à L'UNION, aux portes de Toulouse, dans un environnement calme et recherché tout en étant à proximité immédiate des commerces (carré des Pyrénées, Calicéo, Intermarché), des lignes de bus (43-42-68), de l'accès rocade/A68 et du métro BALMA Gramont (5min), coup de coeur pour cette villa T7 de 235m² sur une parcelle de 776m² idéale pour une famille. Elle se compose d'un hall d'entrée avec placard desservant un WC séparé, un séjour/salle à manger traversant de 55m² doté d'une cheminée, une cuisine séparée équipée de 18m² permettant d'accéder à une agréable véranda exposée Sud/Ouest. Un premier demi niveau mène à deux chambres avec placard bénéficiant chacune d'une salle d'eau avec WC, une troisième chambre avec placard et une salle de bains avec WC. Après quelques marches vous accéderez au deuxième étage comprenant une chambre mansardée avec sa salle d'eau et ses WC, une lumineuse suite parentale climatisée dotée d'un dressing, d'une salle d'eau avec WC, d'un balcon et d'un accès à une seconde véranda permettant d'admirer la vue Pyrénées et de beaux couchers de soleil. En montant quelques marches supplémentaires vous découvrirez des combles aménagés de 39m² (non comptabilisés dans les 235m²) permettant d'avoir un espace important de rangements ou d'en faire une salle de jeux pour enfants par exemple. Au sous-sol vous trouverez un espace climatisé de 40m² pouvant servir de salle de sport ou pour une profession libérale avec un accès distinct de la porte d'entrée principale, un bureau, une salle d'eau avec un WC, une charmante cour anglaise, une cave à vins et un accès direct à la piscine couverte. Vous apprécierez vous prélasser autour de la piscine et dans le jacuzzi au sein d'un espace propice à la détente et équipé de moustiquaires pour plus de confort en été. Un garage de 17m² et un cabanon de jardin complètent la villa. Son jardin arboré et entretenu avec soin saura vous séduire (arrosage automatique, cuve pour l'eau de pluie, coin barbecue...). Plusieurs véhicules peuvent être stationnés dans la propriété. Vous l'aurez compris cette villa est unique donc n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au 0616795163, Stéphanie GISTAU (RSAC Toulouse 911277218) Chers confrères : nous pratiquons l'inter cabinet.