Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 180 m2 L'Union
Prix au m² : 3 473 € / m²
Référence V10000034
Description du bien
À L'Union Dans l'un des secteurs les plus appréciés de L'Union, cette propriété d'environ 180 m² a été entièrement repensée et rénovée pour répondre aux attentes d'une famille en quête d'espace, de confort et d'intimité. Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent naturellement vers une superbe pièce de vie baignée de lumière. Son séjour déplafonné, sa hauteur sous plafond et ses ouvertures sur le jardin créent une atmosphère chaleureuse et accueillante à toute heure de la journée. Au cœur de la maison, la cuisine dinatoire entièrement équipée a été pensée comme un véritable lieu de partage. Fonctionnelle et conviviale, elle permet de cuisiner, recevoir et profiter pleinement des moments du quotidien. Comme le salon, elle bénéficie d'un accès direct aux terrasses et aux espaces extérieurs, effaçant la frontière entre intérieur et extérieur. L'espace nuit principal accueille trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Deux des chambres profitent également d'une ouverture directe sur le jardin, offrant un lien privilégié avec l'extérieur. Une salle de bains indépendante complète cet espace. En rez-de-jardin, une vaste pièce de près de 21 m² pourra accueillir selon vos besoins une quatrième chambre, un bureau indépendant, une salle de jeux ou un espace dédié à une activité professionnelle. Une buanderie, de nombreux rangements ainsi qu'un grand garage double viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, le terrain paysager d'environ 875 m² constitue un véritable prolongement de la maison. Piscine, terrasses en bois, pergolas, espaces ombragés et terrain de pétanque composent un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis tout au long de l'année. Une maison entretenue avec soin, prête à accueillir un nouveau projet de vie, à quelques minutes seulement de Toulouse et de toutes les commodités. Pour plus d'informations, obtenir le dossier de visite complet et/ou pour organiser un rendez-vous de visite, contactez BOADI IMMOBILIER Prix : 625000 € – Honoraires à la charge de l’acquéreur Classe énergie : D – Classe climat : D . Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 2880 € et 3960 €, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. BOADI IMMOBILIER – Carte professionnelle n° CPI31012025000000077 délivrée par la CCI de TOULOUSE – SIREN 990 965 303 – RCP GALIAN-SMABTP – Non-détention de fonds.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 180 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
-
Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 873 m2
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Grenier
- Garage
- Cave
-
Environnement
- Exposition SUD
- Vue Toulouse, Jardin
- Environnement Calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Malbou à L'Union
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 473 € / m²
-
Taxe foncière
2 518 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
205575 €
