Immeuble à vendre 400 m² Revel

Ensemble immobilier à réhabiliter – Opportunité d’investissement Situé en plein centre-ville de REVEL, cet Ensemble Immobilier représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d’un actif à revaloriser, offrant plusieurs stratégies de sortie. L’immeuble, développé sur trois niveaux, se compose actuellement de : Rez-de-chaussée : Un local commercial d’environ 120 m², précédemment exploité en restauration, comprenant une salle, une cuisine professionnelle et des sanitaires. Excellente visibilité et linéaire vitrine en cœur de ville. Étages :Trois appartements existants, à rénover, avec potentiel de redistribution des surfaces. Annexes :Un bâtiment annexe à l’arrière ainsi qu’un grenier au deuxième étage, offrant des possibilités d’optimisation ou de création de surfaces complémentaires selon le projet retenu. Projet & urbanisme Un projet de réhabilitation complet a déjà été étudié et validé sur le plan urbanistique, permettant : la conservation du local commercial en rez-de-chaussée, la création de quatre logements à l’étage. Les formalités d’urbanisme ont été réalisées, réduisant significativement les délais et les risques administratifs pour l’acquéreur. Stratégies d’investissement envisageables - Investissement locatif mixte (commerce + résidentiel) - Création de déficit foncier via travaux - Vente à la découpe après rénovation - Valorisation patrimoniale à moyen/long terme Atouts clés investisseurs Emplacement hyper-centre Forte visibilité commerciale Actif divisible Projet prêt à être exécuté Potentiel d’optimisation des loyers après travaux Bien idéal pour marchand de biens, investisseur patrimonial ou opérateur immobilier recherchant un produit à forte valeur ajoutée.