Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 186 m2 Cugnaux
Prix au m² : 3 331 € / m²
Référence FL151124
Description du bien
INTEGRAL IMMOBILIER 4 AVENUE DE TOULOUSE 31270 CUGNAUX O6 08 74 28 72 vous propose une maison à usage d’habitation de type 5, mesurant environ 186 M² habitable avec un garage mesurant 49 M², un balcon de 20.66 M², une grande terrasse, une piscine et une parcelle de terrain mesurant 977 M². Rénovée totalement en 2017. Cette maison se compose au rez de chaussée d’une grande entrée desservant l’étage, le garage et le studio. Ce dernier est composé d’une chambre, un WC indépendant et une salle d’eau (douche à l’italienne et vasque). A l’opposé une grande buanderie/salle de jeux/salon mesurant au total 32 M², avec un accès direct au jardin et à la Piscine. Un grand garage de 49 M². A l’étage nous découvrons deux premières chambres, un WC et une salle de bain principale (radiateur sèche serviette, vasque et douche à l’italienne), un beau séjour lumineux et une belle cuisine semi-ouverte totalement équipée avec des prestations de qualité. Un cellier, une salle de bain (vasque, douche et radiateur sèche serviette) donnant sur son dressing et une belle chambre parentale. Le séjour et les deux chambres orientés vers le SUD ont un accès au BALCON. Deux climatisations réversibles au rez de chaussée, une pompe à chaleur AIR/AIR (Gainable réversible) à l’étage, un ballon d’eau chaude thermodynamique (PAC AIR/EAU), volets roulants électriques avec fermeture centralisée, menuiseries en aluminium, double vitrage, grande terrasse couverte, les plafonds sont à 2.70 mètres de hauteur, un visiophone, portail et porte du garage électriques, maison entièrement doublée ; à l’extérieur un puits, une piscine 3.5X10 au sel, un jardin arboré, une allée goudronnée (stationnement inclus). Belles prestations de qualité, emplacement idéal au calme, proche des commerces de l’Agora/supermarché, école maternelle et primaire Christian Blanc, Collège Montesquieu, Lycée Henri Matisse et quai des arts. Lignes de bus TISSEO N°58/87/321 et Linéo 11 : à destination de la station de Métro de BASSO CAMBO ainsi que la Gare SNCF de Portet sur Garonne. www.georisques.gouv.fr / Communes proches : 31270 VILLENEUVE TOLOSANE FROUZINS 31120 PORTET SUR GARONNE ROQUES 31100 TOULOUSE SAINT SIMON 31170 TOURNEFEUILLE 31830 PLAISANCE DU TOUCH
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 186 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 977 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Agora à Cugnaux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 331 € / m²
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Taxe foncière
3 235 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
203766 €
