Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 160 m2 Cugnaux
Prix au m² : 2 369 € / m²
Référence FL070725
Description du bien
INTEGRAL IMMOBILIER 4 AVENUE DE TOULOUSE 31270 CUGNAUX O6 08 74 28 72 / O5 61 92 05 08 vous propose d'acquérir cette magnifique maison de ville datant du XIXème siècle, mesurant 160 M² habitable avec trois dépendances extérieures (idéal pour stocker), emplacement de qualité au centre ville de Cugnaux proche du Parc du Manoir, place de la République, commerces de proximité, lignes de bus Tisséo L11/87 avec un accès rapide à la station de Métro de Basso Cambo / Ligne 321 à destination de la gare SNCF de Portet sur Garonne, pôle économique de Toulouse-Francazal, groupe scolaire Christian Blanc à 800 mètres, Collège Montesquieu à 500 mètres et Lycée Henri Matisse à 800 mètres. Parcelle de terrain mesurant 256 M². Ce bien rare mêlant modernité et charme de l'ancien, en parfait état général, se compose d'une grande entrée principale avec des rangements sur mesure, une belle pièce de vie lumineuse, une Cuisine/salle à manger spacieuse donnant sur le jardin et possédant buanderie/salle de bain attenante avec WC. Un dégagement spacieux pour acceder à l'étage avec un placard optimisé sous les escaliers. A l'étage quatre grandes chambres de 12.6 M² à 15 M² avec un beau parquet, dont une chambre bénéficiant d'un accès à son balcon privatif mesurant 12 M². Une salle de bain principale (Douche, baignoire, double vasque et WC suspendus) et un dégagement avec un grand dressing. Faible taxe foncière : 1458 € à l'année / Bon classement énergétique / Maison très bien entretenue Communes proches : 31270 VILLENEUVE TOLOSANE FROUZINS 31100 TOULOUSE ST SIMON 31120 PORTET SUR GARONNE ROQUES PINSAGUEL 31830 PLAISANCE DU TOUCH 31170 TOURNEFEUILLE www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 160 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 256 m2
- Terrasse
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Agora à Cugnaux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 369 € / m²
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Taxe foncière
1 458 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
124660 €
