Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 81 m2 Cugnaux
Prix au m² : 3 562 € / m²
Référence 170725
Description du bien
Contact direct Kévin Martinet au O668762O88. À Cugnaux, en plein centre-ville, venez découvrir cette maison T4 coup de cœur de 81 m² habitables (122 m² utiles), construite en 1967 et accolée d’un côté. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour lumineux avec climatisation réversible, d’une belle cuisine américaine entièrement rénovée en 2024 et d’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez trois chambres parquetées dont deux avec placards, une salle d’eau récemment rénovée ainsi qu’un second WC. Un sous-sol total de 41 m² complète ce bien, comprenant un garage de 26 m² et une pièce annexe de 9 m². Le tout sur un terrain clos d’environ 260 m² avec une piscine chauffée 3x5 réalisée en 2021, équipée de volets roulants de sécurité. Prestations : double vitrage PVC, porte d’entrée aluminium double vitrage, chauffage au gaz. ???? Proximité immédiate : Tournefeuille, Villeneuve-Tolosane, Frouzins, Fonsorbes, Roques, Portet-sur-Garonne, Blagnac, Colomiers. ???? Contactez Integral Immobilier au 06 68 76 20 88 ou au 05 61 40 03 02 pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 81 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 260 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition NORD-EST
- Vue Piscine
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre à Cugnaux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 562 € / m²
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Taxe foncière
1 785 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
94893 €
