Villa à vendre 5 pièces • 4 chambres • 180 m2 Cugnaux
Prix au m² : 3 056 € / m²
Référence 1130
Description du bien
Villa T5 Idéalement située dans un quartier résidentiel paisible et sécurisé, cette villa T5 de 2008 d'environ 175 m² habitables séduit par son agencement fonctionnel, ses volumes et ses équipements. Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour toute personne à la recherche de confort, d’espace et de modernité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de nombreuses ouvertures et offrant un espace salon, salle à manger et cuisine équipée entièrement ouvert avec un accès à une véranda agréable utilisable toute l'année. La partie nuit au rez-de-chaussée comprend deux grandes chambres avec placards aménagés et attenantes à la salle d'eau avec douche à l’italienne et double vasque - WC indépendant avec lave mains Ce bien dispose d'une buanderie / cellier - D'un grand garage carrelé avec porte motorisée et WC séparé. Et d'un abri voiture. Borne de recharge pour véhicule électrique. À l’étage, deux belles chambres avec placard aménagé, sous plafond cathédrale avec poutres apparentes disposant chacune de leur propre salle d’eau privative avec douche, WC et meuble vasque. À l’extérieur : une grande terrasse en bois avec stores motorisés donnant sur la piscine, un pool house et un puits. Terrain de 800 m² entièrement clôturé - sans vis-à-vis - Calme et proches de toutes commodités et à proximité d'une piste cyclabe aménagée. Date de réalisation des diagnostics : 14/05/25 Consommation énergie primaire : 93 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 € et 2090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 180 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Environnement calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Francoy à Cugnaux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 056 € / m²
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Taxe foncière
3 164 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
180906 €
