Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 168 m2 Cugnaux
Prix au m² : 2 971 € / m²
Référence ml79
Description du bien
Contact direct : Matthieu LAGOUTE, Agent Commercial pour Intégral Immobilier : O6 7O 51 16 34 / m.lagoute@integral-immobilier.net Dans quartier recherché et calme, en impasse, entre Tournefeuille La Ramée et le centre-ville de Cugnaux, proche toutes commodités, maison de l'année 1985, très propre, aux matériaux de qualité et de construction traditionnelle. Villa T5 de 168m2 habitable sur parcelle terrain 900m2, entièrement clôturée et arborée, avec piscine de 5x10m couverte avec abri motorisé. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 8m2 avec placard, un WC séparé avec lave-main et fenêtre, 2 chambres spacieuses de 23 et 12m2, une salle de bain de 9m2 avec baignoire, douche et double vasque de 9m2. Le salon/séjour de 38m2 avec sa hauteur de plafond et mezzanine, poêle à bois (installé en 2022). La cuisine est séparée et toute équipée (13m2) donnat sur grande terrasse couverte et vue piscine (avec abri est amovible). Enfin, un garage de 28m² et un cellier et ses nombreux rangements. A l'étage, une rochelle de 10m2 et son espace bureau, 2 chambres mansardées (de 13m2) une salle d'eau, un WC séparé et un dressing. Autres informations utiles : Construction traditionnelle de l’année 1985. Hourdis et vide sanitaire de 60cm accessible par le garage. Menuiseries en bois double vitrage. Volets battants bois. Portail et porte de garage automatique. Chaudière au gaz de 2005, chauffage au sol. Puits et arrosage intégré. Piscine 10x5m au chlore couvert par un rideau automatique. Liner remplacé en 2018. Diverses terrasses en grès de provence. Garage et Carport. Abri bois et cabane de jardin. Isolation renforcée entre chevrons et plaques de plâtre au plafond du salon/séjour. Isolation des combles effectuée. Ravalement de façade fait en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Prix 499.000€ (honoraires inclus de 3,96%) Pour de plus amples informations ou toute demande de visite, merci de contacter Matthieu LAGOUTE, Agent Commercial pour Intégral Immobilier, O6 7O 51 16 34 Communes proches: Toulouse, St-Simon, Tournefeuille, Portet-sur-Garonne, Roques, Villeneuve-Tolosane, Frouzins, Muret etc...
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 168 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 750 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Vue Jardin
- Environnement calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Francoy à Cugnaux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 971 € / m²
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Taxe foncière
3 300 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
164131 €
