Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 100 m2 Cugnaux
Prix au m² : 3 000 € / m²
Référence FL24102025
Description du bien
INTEGRAL IMMOBILIER, 4 Avenue de Toulouse 31270 CUGNAUX (O5 61 92 05 08 / O6 44 20 88 90), vous propose à la vente cette maison à usage d’habitation de type 4, d'une superficie habitable de 100 m². Implantée sur une parcelle de 478 m², elle dispose d'un garage de 18 m², d'une véranda de 12 m², d'un abri de jardin de 10 m² ainsi que de deux terrasses, dont une couverte. L'intérieur se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante offrant un accès direct au garage et à la véranda. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain et un WC. Située dans le quartier prisé de la Gabiolle/Quai des Arts, cette maison bénéficie d'une localisation idéale à proximité immédiate des commerces de l’Agora et des supermarchés. Le bien est également situé à 300 mètres de l'école maternelle et primaire Christian Blanc, à 500 mètres du collège Montesquieu et à 700 mètres du lycée Henri Matisse. Les lignes de bus Tisséo n°58, 87, 321 et L11 facilitent vos déplacements vers la station de métro Basso Cambo ainsi que vers la gare SNCF de Portet-sur-Garonne. Cette opportunité se situe à proximité des communes de Villeneuve-Tolosane, Frouzins, Portet-sur-Garonne, Roques, Toulouse (Saint-Simon, Lardenne), Plaisance-du-Touch et Tournefeuille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 100 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Jardin de 478 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Agora à Cugnaux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 000 € / m²
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Taxe foncière
1 865 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
98676 €
