Maison à vendre 7 pièces • 6 chambres • 194 m2 Cugnaux
Prix au m² : 2 395 € / m²
Référence FL211125
Description du bien
Integral Immobilier 4 Avenue de Toulouse 31270 CUGNAUX O6 13 87 93 71 / O5 61 92 05 08 vous propose à la vente cette spacieuse maison à usage d’habitation de type 7 mesurant 194 M² habitable avec un sous-sol de 89 M², une piscine 8X4, plusieurs dépendances (abri de jardin…) et deux abris pour voitures, sur une parcelle de terrain mesurant 594 M². Cette maison se compose d’une entrée, une salle à manger (orientation SUD) avec une cheminée, un salon, une cuisine équipée, un cellier/buanderie, un sanitaire/rangement (lave main) et des WC. Au niveau supérieur : un salon d’été avec un espace de convivialité (bar, arrivées d’eau), une salle de bain (Baignoire, douche, double vasque et radiateur sèche serviette), et deux chambres. Au dernier niveau un solarium (puits de lumière), une salle d’eau (vasque, bidet, douche, et radiateur sèche serviette), des WC, quatre chambres supplémentaires dont trois avec des placards et une salle d’eau complémentaire (douche, vasque et bidet). Un sous sol divisé en trois pièces mesurant au total 89 M². Chauffage au gaz de ville à (chaudière à condensation : année 2012), cheminée. Menuiseries Aluminium, Double vitrage, volets roulants électriques sur les baies uniquement + volets roulants manuels. Maison bien entretenue (réfection façade 2018, isolation des combles, peintures des planches de rives, entretien toiture, changement du liner de la Piscine), ballon électrique, terrasse de 30 M², deux abris pour voitures, plusieurs dépendances et abris de jardin, une terrasse couverte avec la douche, évier et barbecue, allée goudronnée. Cugnaux, quartier de la GABIOLLE, proche des commerces de l’Agora/supermarché, école maternelle et primaire Christian Blanc, Collège Montesquieu, Lycée Henri Matisse et quai des arts. Lignes de bus TISSEO N°58/87/321 et Linéo 11 : à destination de la station de Métro de BASSO CAMBO ainsi que la Gare SNCF de Portet sur Garonne. www.georisques.gouv.fr Communes proches : 31270 VILLENEUVE TOLOSANE FROUZINS 31100 TOULOUSE ST SIMON 31120 PORTET SUR GARONNE ROQUES 31830 PLAISANCE DU TOUCH 31170 TOURNEFEUILLE
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 194 m2
- 6 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 594 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Agora à Cugnaux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 395 € / m²
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Taxe foncière
3 921 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
152783 €
