Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 35 m2 Cugnaux
Prix au m² : 2 855 € / m²
Référence V110001376
Description du bien
Appartement T2 de 35 m² situé sur la commune de Cugnaux, au premier étage de la résidence Athénée, une résidence de 2003 reconnue pour son confort et ses prestations modernes. Son emplacement très central permet un accès rapide aux commerces, services et transports, tout en bénéficiant d’un environnement calme et agréable. La résidence est équipée d’un ascenseur, d’une piscine et l'appartement dispose d’une place de parking sécurisée. L’appartement profite d’un emplacement privilégié au sein de l’immeuble, offrant calme et belle luminosité. D’une surface de 35 m² loi Carrez, il se compose d’une grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse agréable, suffisamment spacieuse pour y installer un coin repas. La chambre dispose de sa propre salle de bain, tandis que les WC sont séparés. Le logement est équipé d’un chauffage électrique, de fenêtres en double vitrage et de volets roulants. Le diagnostic de performance énergétique est classé D, avec des émissions de gaz à effet de serre classées A. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser l’appartement et d’en faire un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Par sa configuration, sa localisation et les prestations de la résidence, ce bien conviendra particulièrement à une personne seule ou à un couple souhaitant s’installer dans un secteur central et recherché, ainsi qu’à un investisseur à la recherche d’un bien facile à valoriser et attractif sur le marché locatif.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 35 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 4 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 85
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre à Cugnaux
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
32859 €
