Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 124 m2 Cugnaux
Prix au m² : 1 613 € / m²
Référence FLAD1812
Description du bien
INTEGRAL IMMOBILIER 4 AVENUE DE TOULOUSE 31270 CUGNAUX, (Alexandre DUC O6 12 21 O5 92) vous présente cette maison de charme bâtie en 1850 très bien entretenue mesurant 124 m² habitable, un garage de 18 M², un grenier de 100 M² et une dépendance supplémentaire sur une parcelle de terrain de 380 m². Située dans un environnement verdoyant, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle développe 124 m² habitable sur deux niveaux, complétée par un grenier de 100 m². Au rez-de-chaussée : Un salon chaleureux de 27,8 m² avec cheminée, Une spacieuse salle à manger de 23 m², Une cuisine séparée, Deux chambres lumineuses, Une salle d'eau et toilettes. À l'étage : Une troisième chambre, Une kitchenette, Un WC indépendant, Accès au grenier, offrant de belles possibilités d'aménagement (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, etc.). --- Dépendances et équipements : Garage de 18 m², Remise de 18 m², Pompe à chaleur récente, Isolation intérieure récente, Menuiseries bois double vitrage avec volets bois, --- Les atouts : Charme de l'ancien et beaux volumes Pompe à chaleur installée en 2017 et double vitrage bois Grenier aménageable Dépendances fonctionnelles Situation idéale à Cugnaux, proche du pôle économique de Toulouse Francazal Lignes de Bus Tisséo L11 / 321 / 85 à destination de la station de métro de Basso Cambo / Proche 31100 TOULOUSE ST SIMON 31120 PORTET SUR GARONNE 31170 TOURNEFEUILLE 31830 PLAISANCE DU TOUCH 31270 VILLENEUVE TOLOSANE FROUZINS / www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 124 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Jardin de 384 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Grenier
- Garage
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Environnement
- Exposition EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Quartier Périphérique à Cugnaux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 613 € / m²
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Taxe foncière
1 911 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
65784 €
