Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 167 m2 Cugnaux
Prix au m² : 2 390 € / m²
Référence JCDUNK
Description du bien
Villa familiale 7 pièces – 167 m² avec véranda – Piscine – Terrain 580 m² Nous avons le plaisir de vous présenter cette belle villa familiale T6/7, lumineuse et très bien entretenue, implantée sur une parcelle arborée de 580 m², dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités à pied. Surface habitable réelle : 167 m² incluant la véranda (154 m² hors véranda). Localisation idéale : Commerces à 800 m Transports (ligne L11) à 600 m Écoles : collège à 600 m, lycée à 1,5 km Description du bien Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante Salon / séjour déplafonné, très lumineux, avec cheminée Cuisine avec accès direct à la véranda (possibilité d’ouverture sur la pièce de vie) Bureau Grande chambre de 17 m² avec salle d’eau (idéal suite parentale ou chambre d’amis) WC séparé À l’étage : 4 chambres, dont une de 14,60 m² Salle de bains WC séparé Extérieurs & annexes Piscine 4 x 8 m avec dôme de protection Liner 2023 Pompe 2024 Garage de 24 m² avec rochelle Abri de jardin Carport 2 voitures Stationnement supplémentaire pour 2 véhicules Prestations & entretien Construction : 1991 Menuiseries bois double vitrage, volets bois Chauffage électrique Isolation performante Toiture en très bon état Réfection 2015 Zinguerie 2017 Révision 2025 Ravalement façade : 2022 Tableau électrique récent VMC récente Les + Surface généreuse et fonctionnelle Véranda incluse dans la surface réelle (167 m²) Piscine avec dôme Nombreux stationnements Maison saine, entretenue et évolutive Idéale famille ou télétravail Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Bien rare sur le secteur – à visiter rapidement ! WWW.GEORISQUES.GOUV.FR
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 167 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 580 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Agora à Cugnaux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 390 € / m²
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Taxe foncière
3 000 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
131239 €
