Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 61.06 m² Cugnaux

Coup de cœur : Appartement 3 Pièces en rez-de-Jardin avec terrasse et grand jardin sans vis-à-vis + 2 PK et 1 Cellier privatif. INTEGRAL IMMOBILIER 4 Avenue de Toulouse 31270 CUGNAUX O6 08 74 28 72 / O5 61 92 05 08 vous propose à Cugnaux, cet appartement T3 de 61 m², niché au sein d'une résidence à taille humaine, calme et joliment arborée. Alliant confort moderne et cadre verdoyant, ce bien en très bon état général constitue une opportunité rare sur le secteur. Les points forts de l'appartement : Espace de vie lumineux : Un beau séjour avec cuisine ouverte de près de 25 m² Extérieur privatif : Profitez d'une belle terrasse de 12 m² prolongeant votre salon vers le jardin, parfaite pour vos déjeuners en plein air. Agencement optimisé : Une entrée fonctionnelle avec placard de rangement. Coin nuit au calme : Deux chambres confortables, toutes deux équipées de placards intégrés. Salle d'eau moderne : Une salle d'eau soignée avec douche et meuble vasque intégrée. Le Cellier privatif : idéal pour stocker. Un emplacement stratégique : Situé dans un environnement paisible, l'appartement bénéficie d'une situation géographique idéale : Commodités : Commerces de Diane et services à proximité immédiate (Centres médicaux, groupe scolaire...). Mobilité : Accès rapide aux transports en commun et proximité directe du périphérique Arc-en-Ciel, facilitant tous vos déplacements. (Lignes de bus Tisséo N°48 / 87 / 321 et Linéo 11 à destination de la station de métro de Basso Cambo et de la Gare SNCF) www.georisques.gouv.fr / Charges annuelles : 1200 € Communes proches : 31100 TOULOUSE ST-SIMON 31120 PORTET SUR GARONNE ROQUES 31170 TOURNEFEUILLE 31830 PLAISANCE DU TOUCH 31270 VILLENEUVE TOLOSANE FROUZINS