Immeuble à vendre 360 m² Cugnaux

Ensemble immobilier – 5 maisons en pleine propriété Cugnaux – limitrophe Toulouse (secteur Saint-Simon) Idéal investisseur ou marchand de biens. Sur la commune recherchée de Cugnaux, à la limite immédiate de Toulouse Saint-Simon, découvrez cet ensemble immobilier composé de 5 maisons en pleine propriété, chacune bénéficiant de ses places de stationnement privatives. Les atouts : • 5 maisons indépendantes avec chacune son jardin privatif. • Pleine propriété (pas de copropriété) • Stationnements privatifs • Secteur résidentiel recherché • Proximité immédiate Toulouse, rocade, transports et commodités • Fort potentiel locatif ou patrimonial L’ensemble offre une opportunité rare sur le secteur, avec une forte demande locative et une valorisation pérenne liée à son emplacement stratégique aux portes de Toulouse. Idéal pour : Investissement locatif (rentabilité attractive) Constitution ou développement de patrimoine Projet familial ou division patrimoniale Dossier complet et informations financières sur demande. Opportunité à saisir rapidement. Maison 1 : 62,52 m² Maison 2 : 61,10 m² Maison 3 : 93,63 m² Maison 4 : 65,89 m² Maison 5 : 73,04 m² Chaque maison bénéficie de son accès indépendant et d’une configuration adaptée à la location longue durée. Diagnostics techniques Les diagnostics réalisés en février 2026 indiquent : Absence d’amiante Absence de termites Biens situés hors périmètre de plans de prévention des risques naturels, miniers et technologiques Installations électriques présentant des anomalies (éléments à prendre en compte dans l’analyse patrimoniale) Dossiers techniques complets disponibles sur demande. Opportunité d’investissement • Revenus locatifs existants ou optimisables • Forte demande locative sur le secteur de Cugnaux • Ensemble cohérent et facile à gérer • Pas de copropriété • Potentiel de valorisation à moyen terme Idéal pour : Investisseur recherchant un actif sécurisé Stratégie de constitution de patrimoine Division ou revente à terme Proximité immédiate des commodités, axes routiers et bassin d’emploi toulousain. Dossier financier et étude de rentabilité disponibles sur demande. WWW.GEORISQUES.GOUV.FR