Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 91 m2 Cugnaux
Prix au m² : 2 885 € / m²
Référence FL270426
Description du bien
INTEGRAL IMMOBILIER 4 AVENUE DE TOULOUSE 31270 CUGNAUX O6 08 74 28 72 / O5 61 92 05 08 vous propose à la vente cette maison de type 4 mesurant 91M² habitable avec un garage de 32 M², une grande terrasse et une parcelle de terrain mesurant 640 M². Maison bâtie initialement en 1991, rénovée avec goût et bien entretenue depuis 2021. Cette maison se compose d’une entrée, une cuisine US équipée (récente), un salon/salle à manger, une chambre donnant accès à un atelier/véranda. Un espace nuit composé d’une salle de bain (baignoire Balnéo, cabine de douche, double vasque et radiateur sèche serviette), WC suspendu, un cellier/buanderie (arrivées d’eau, ballon d’eau chaude électrique et rangements) et une grande chambre supplémentaire avec des rangements et un espace bureau. Menuiseries en PVC avec double vitrage, baies vitrées en aluminium, plancher isolé par le vide sanitaire, climatisations réversibles (PAC AIR/AIR), radiateurs à inertie fluide, ossature de la véranda refaite en 2025, un abri de jardin, terrasse couverte (casquette aluminium), puits avec l’arrosage intégré en attente, garage avec un bel espace de stockage (porte électrique), électricité neuve, toiture de la chambre d’enfant refaite (bac acier isolé 60 MM). Cugnaux proche des commerces (supermarché, carré Tolosan, La Francoy), école maternelle et primaire JEAN JAURES, Collège Montesquieu, Lycée Henri Matisse et quai des arts. Lignes de bus TISSEO N°L11/87/321 : à destination de la station de Métro de BASSO CAMBO ainsi que la Gare SNCF de Portet sur Garonne. Communes proches : 31270 VILLENEUVE TOLOSANE FROUZINS 31100 TOULOUSE ST SIMON LARDENNE 31830 PLAISANCE DU TOUCH 31170 TOURNEFEUILLE 31120 PORTET SUR GARONNE ROQUES PINSAGUEL ROQUETTES www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 91 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 640 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Francoy à Cugnaux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 885 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
86341 €
