Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 116 m² Cugnaux

CUGNAUX – Maison familiale 4 pièces avec véranda, garage et jardin arboré INTEGRAL IMMOBILIER CUGNAUX -Contact direct Delphine Fourment O6.87.O2.42.81 ou Charlotte Blanc O6.13.87.93.71 A proximité immédiate du centre-ville de Cugnaux, des commerces, des écoles et des transports en commun (ligne L11 direction Basso Cambo), découvrez cette maison à étage construite en 1961, sur vide sanitaire Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine indépendante, ainsi qu'un spacieux salon-séjour de 34 m² agrémenté d'un insert, donnant accès à une terrasse et le jardin sans vis à vis. Un WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau équipée d'une douche, d'une double vasque et d'un WC sanibroyeur, ainsi que d'un espace dressing/rangement. Vous profiterez également d'une véranda isolée de 17 m², véritable pièce de vie supplémentaire, ainsi que d'un garage attenant. L'ensemble est implanté sur une parcelle arborée de plus de 500 m² comprenant un abri de jardin, un puits avec système d'arrosage intégré et un portail motorisé. Prestations : Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Chauffage au gaz Climatisation réversible récente Insert dans le séjour Véranda isolée Portail motorisé Puits avec arrosage intégré Garage attenant Situation privilégiée : Proche du centre-ville et des commerces Ligne de bus L11 vers Basso Cambo École Eugène Montel Collège Montesquieu Lycée Henri Matisse Une maison fonctionnelle et confortable, idéale pour accueillir une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable. À visiter sans tarder ! Pour plus d'information ou pour planifier une visite, contactez directement Delphine FOURMENT au O6.87.O2.42.81, Agent >Commercial pour la SAS Intégral Immobilier immatriculée au RSAC de Toulouse sous le n°947.982.278. Villes proches : Villeneuve Tolosane, Frouzins, Portet, Roques,Plaisance Du Touch, Tournefeuille, Toulouse... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr