Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 150 m2 Cugnaux
Prix au m² : 2 310 € / m²
Référence FL250626
Description du bien
INTEGRAL IMMOBILIER 4 AVENUE DE TOULOUSE 31270 CUGNAUX O6 08 74 28 72 / O5 61 92 05 08 une maison à usage d’habitation de type 5 avec 101 M² (au niveau supérieur), 70 M² au niveau inférieur, un garage de 31 M², deux terrasses et une parcelle de terrain mesurant 544 M². Cette maison se compose d’une belle entrée avec un placard, des WC, un salon orienté vers le SUD-OUEST, une cuisine US équipée, un espace nuit composé d’un placard, une salle de bain (double vasque, bidet et baignoire), une salle d’eau (douche et vasque), trois chambres (parquet flottant )dont deux avec placard et une ayant l’accès à la terrasse. Au niveau inférieur : un dégagement avec plusieurs placards dont un sous l’escalier, une chambre, une salle d’eau (lavabo et douche), des WC avec un lave main, un grand salon (salle de jeux) et une buanderie (arrivées d’eau et rangements). Chauffage au gaz de ville (chaudière Frisquet récente) Poêle à bois, menuiseries en PVC avec du double vitrage pour les fenêtres, baie vitrée en aluminium, Fibre optique, volets roulants électriques, façade refaite en 2024, charpente à ossature Métallique, deux stores électriques, planches de rives et zingueries récentes, portail en PVC électrique, deux terrasses dont une avec un barbecue, puits, cabanon de jardin, récupérateur d’eau de pluie. Quartier de la cité des fleurs, proche du centre-ville, commerces, école maternelle et primaire LEON BLUM, à deux pas du collège Montesquieu, proche du Lycée Henri Matisse et du quai des arts. Lignes de bus TISSEO N°L11/87/321 : à destination de la station de Métro de BASSO CAMBO ainsi que la Gare SNCF de Portet sur Garonne. www.georisques.gouv.fr Communes proches : 31270 VILLENEUVE TOLOSANE FROUZINS 31100 TOULOUSE ST SIMON LARDENNE 31120 PORTET SUR GARONNE ROQUES PINSAGUEL 31830 PLAISANCE DU TOUCH 31170 TOURNEFEUILLE
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 150 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 544 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre à Cugnaux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 310 € / m²
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Taxe foncière
2 685 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
113971 €
