Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 123 m² Cugnaux

Maison familiale 6 pièces – 123 m² – Cugnaux, PROCHE Tournefeuille TOULOUSE – CUGNAUX – PROCHE TOURNEFEUILLE – LA RAMÉE Découvrez cette belle maison familiale de 123 m² habitables, implantée sur une parcelle de 500 m², idéalement située à Cugnaux, en limite de Tournefeuille et à proximité immédiate de la base de loisirs de La Ramée. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et agréable, ainsi qu’une cuisine séparée, aménagée et équipée, bénéficiant d’un accès direct à la buanderie et aux extérieurs. Le rez-de-chaussée propose également quatre chambres, une salle de bains, un WC, une seconde buanderie ainsi qu’un garage. Un véritable potentiel d’évolution L’étage offre 53 m² supplémentaires à aménager. Cet espace permet d’envisager la création de deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC, selon vos envies et vos besoins. Le gros œuvre bénéficie encore de la garantie décennale. Les arrivées d’eau et d’électricité, les évacuations ainsi que les bouches de climatisation gainable sont déjà en place, permettant de poursuivre sereinement l’aménagement de cet espace. Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours Vous profiterez d’un jardin intimiste de 333 m² avec piscine, parfaitement adapté à une vie familiale. La piscine bénéficie d’une coque en gel rénovée il y a 3 ans ainsi que d’une pompe neuve. La grande terrasse, agrémentée d’une pergola bioclimatique, constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des extérieurs en toute saison. Les atouts 123 m² habitables 4 chambres au rez-de-chaussée 53 m² supplémentaires aménageables Possibilité de créer 2 chambres, une salle d’eau et un WC à l’étage Grande pièce de vie lumineuse Climatisation réversible gainable Piscine avec pompe neuve Coque de piscine rénovée il y a 3 ans Grande terrasse avec pergola bioclimatique Jardin intimiste de 333 m² Garage Parcelle de 547 m² Secteur recherché, en limite de Tournefeuille À proximité de La Ramée Gros œuvre sous garantie décennale Une maison familiale aux volumes généreux, offrant de nombreux équipements et surtout un beau potentiel d’évolution, dans un secteur recherché à proximité de Tournefeuille et de La Ramée. www.georisques.gouv.fr