Terrain à vendre Cugnaux

Vous rêvez de faire construire votre maison individuelle dans un environnement paisible, à l'abri de l'agitation ? Ce terrain de 774 m² est fait pour vous. Niché au fond d'un chemin privé, ce terrain plat offre un cadre de vie serein, tout en restant proche de toutes les commodités : à deux pas de Tournefeuille La Ramée. Les atouts du terrain : •Superficie de 774 m², terrain plat, idéal pour votre projet de construction (Dimensions du terrain : 25 M X 31 M) •Emprise au sol de 25 %, soit 193,50 m² constructibles, avec possibilité de construire en R+1 (387 M2 de plancher au total). •Réseaux en attente en bordure de terrain (eau, tout-à-l'égout, électricité, télécom) : votre projet de viabilisation sera simplifié. •Emplacement calme et privilégié, au fond d'un chemin privé. Un secteur familial et bien desservi : •Ramassage scolaire à proximité •Ligne de bus Tisséo 48 •Groupe scolaire Jean Jaurès Un terrain rare, offrant à la fois calme, espace et praticité pour concrétiser votre projet de maison individuelle sur mesure. INTEGRAL IMMOBILIER – 4 Avenue de Toulouse, 31270 Cugnaux O6 08 74 28 72 / O5 61 92 05 08 Villes proches : 31120 Portet sur Garonne, Roques, 31170 TOURNEFEUILLE, 31270 Frouzins Villeneuve Tolosane, 31830 Plaisance du Touch... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr