Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 106 m² Frouzins

Découvrez cette belle opportunité de construction dans la commune prisée de Cugnaux, située aux portes de Toulouse. Cette ville dynamique de la Haute-Garonne séduit par son atmosphère conviviale, son cadre résidentiel calme et verdoyant, ainsi que par sa proximité avec toutes les commodités : établissements scolaires, commerces, services de santé, équipements culturels et sportifs. Cugnaux bénéficie également d’un excellent accès aux axes routiers, facilitant vos déplacements vers Toulouse, Muret ou Portet-sur-Garonne.Le terrain proposé, d’une surface de 1 200 m², se niche dans un quartier calme, résidentiel et recherché. Son environnement à la fois apaisant et proche de toutes les commodités en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Ce terrain généreux permet de profiter de multiples aménagements extérieurs : jardin, terrasse, potager, aire de jeux pour les enfants ou encore piscine.Maisons SIC vous propose d’y construire une maison moderne et confortable de 106 m² de plain-pied en forme de L, parfaitement adaptée à ce terrain. Son agencement intelligent et fonctionnel sépare harmonieusement les espaces jour et nuit.L’espace de vie principal, lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, se compose d’un vaste salon/séjour avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux.La partie nuit comprend 3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, offrant confort et intimité aux parents.Une grande salle de bain, un WC indépendant et de nombreux rangements viennent compléter cet ensemble.Le plan en L permet également de créer un espace extérieur convivial et protégé, tel qu’une terrasse donnant sur le jardin.Cette maison répond à la réglementation environnementale RE2020, garantissant des performances énergétiques élevées pour une habitation à la fois saine, économique et respectueuse de l’environnement. Comme pour tous nos modèles, les aménagements sont entièrement personnalisables : vous pourrez adapter la maison à votre mode de vie avec la possibilité d’ajouter un garage, une terrasse ou d’autres extensions.Avec Maisons SIC, faites le choix d’un habitat moderne, esthétique et durable à Cugnaux, dans un cadre privilégié alliant sérénité et proximité de la ville.Le prix total du projet s’élève à 450 379 €, comprenant le terrain proposé à 212 000 €, la maison 201 400 € (hors finitions), les frais de notaire estimés à 17 479 €, ainsi que les frais annexes à hauteur de 19 500 € (taxe d’aménagement, terrassement, raccordements, etc.).Pour plus d’informations sur ce projet, contactez Laurie Levistre chez Maisons SIC au O7 82 39 78 OO.Le terrain est vendu directement par un partenaire, sans intermédiation du constructeur Maisons SIC.