Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 115 m² Villeneuve-Tolosane

EXCLUSIVITÉ – Maison contemporaine (2017) climatisée – Chambre en RDC idéale seniors – Villeneuve-Tolosane   Découvrez cette maison récente, construite en 2017, offrant 115 m² habitables dans un quartier recherché et calme de Villeneuve-Tolosane, à 20 minutes de Toulouse et proche de toutes les commodités. Sécurité supplémentaire : Dommages-Ouvrage (DO) encore active.   Un intérieur moderne et parfaitement pensé   La maison se distingue par ses volumes et sa fonctionnalité :   4 grandes chambres, dont : Une belle chambre spacieuse en rez-de-chaussée, idéale pour personnes âgées, mobilité réduite ou télétravail Une suite parentale à l’étage avec dressing et salle d’eau privative 3 chambres à l’étage au total Un vaste salon-séjour lumineux, ouvert sur l’extérieur Une cuisine moderne, conviviale et fonctionnelle Une terrasse agréable pour recevoir en toute saison   Climatisation + performance énergétique   Équipée d’un système de climatisation récent et performant, la maison assure un excellent confort toute l’année. Avec un DPE classé C, elle est économe, bien isolée et garantit des coûts de fonctionnement maîtrisés.   Terrain avec possibilité de couloir de nage   Le terrain offre la possibilité d’aménager un couloir de nage, parfait pour profiter d’un espace bien-être sans les contraintes d’une piscine traditionnelle.   Les atouts qui font la différence   Construction 2017 : normes récentes + DO encore en cours Climatisation Chambre en RDC adaptée seniors / PMR Suite parentale Maison lumineuse, moderne et économique Environnement calme et pratique   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   SFEIR IMMOBILIER - Charbel SFEIR. Agent Immobilier. Carte professionnelle : CPI 3101 2019 000 042 506. RCS TOULOUSE N°818 100 737 Tel : 06 58 25 57 93 E-mail : csfeir@sfeir-immobilier.fr       EXCLUSIVE – Contemporary Home (2017) with Air Conditioning – Ground-Floor Bedroom Ideal for Seniors – Villeneuve-Tolosane   Discover this modern home built in 2017, offering 115 m² of living space in a quiet and sought-after area of Villeneuve-Tolosane, just 20 minutes from Toulouse and close to all amenities. Additional peace of mind: the ten-year structural insurance (DO) is still active.   A modern and well-designed interior   This home stands out for its space, brightness, and practicality:   4 large bedrooms, including: A spacious ground-floor bedroom, perfect for seniors, people with reduced mobility, or a comfortable home office A master suite upstairs with dressing room and private shower room 3 bedrooms on the first floor in total A bright and generous living room, opening onto the exterior A modern and functional kitchen A pleasant terrace, ideal for entertaining in any season   Air conditioning + energy efficiency   Equipped with a recent and efficient air-conditioning system, the house offers excellent comfort all year round. With an energy rating of C, it is well insulated, economical, and ensures low running costs.   Plot suitable for a lap pool   The plot allows for the installation of a lap pool, perfect for creating a private wellness space without the constraints of a traditional swimming pool.     Key advantages   2017 construction – updated standards + active DO insurance Air conditioning Ground-floor bedroom suitable for seniors / reduced mobility Master suite upstairs Modern, bright, and energy-efficient home Quiet and convenient location       Contact us today to schedule a visit. Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisques.gouv.fr   SFEIR IMMOBILIER - Charbel SFEIR. Real estate agent. Professional card: CPI 3101 2019 000 042 506. RCS TOULOUSE No 818 100 737 Tel: 06 58 25 57 93 E-mail: csfeir@sfeir-immobilier.fr