Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 94.25 m² Villeneuve-Tolosane

Intégral Immobilier 4 Avenue de Toulouse 31270 Cugnaux O6 46 86 26 71 / O5 61 92 05 08 vous propose une maison à usage d’habitation de type 4, mesurant 95 M² habitable avec un garage de 30 M², des combles aménageables (60 M² au sol) et un terrain mesurant plus de 1000 M². Cette maison se compose au rez de chaussée d’une véranda, une grande entrée principale, un salon/salle à manger avec son accès vers la seconde véranda, une cuisine indépendante aménagée, un cellier/buanderie, un garage, trois chambres avec des placards, une salle de bain (douche, lavabo et baignoire). Un grenier de 61 M². Chauffage au gaz de ville (chaudière – de 15 ans), menuiseries en Aluminium avec du double vitrage, volets roulants électriques, une terrasse de 10.50 M² transformée en véranda, façade repeinte en 2012, plomberie + chauffage + tableau électrique + prises RJ 45 + VMC refaite en 2019, réseau d’eau potable neuf, porte du garage électrique (2012), garage isolé, alarme, un réservoir d’eau de pluie, puits, un espace de stockage sous l’escalier extérieur, portail + clôture récents (2017), combles de 60 M² avec plancher hourdis (idéal pour stocker ou aménager un espace d’habitation supplémentaire). TF : 1823 € Emplacement idéal au centre ville de Villeneuve Tolosane, proche des commerces de proximité, école Primaire et Maternelle Fernand Bécane, Collège Jacqueline AURIOL, Lycée Henri Matisse à Cugnaux. Ligne de bus TISSEO N°85 et Linéo 11 à destination de la station de Métro de BASSO CAMBO et de la gare SNCF de PORTET SUR GARONNE. Villes proches : 31100 Toulouse, 31270 Frouzins, Cugnaux , 31600 Muret, 31120 Portet sur Garonne, Roques,31170 Tournefeuille. Pour tous renseignements: Gilles Puteaux O6 46 86 26 71 ou par mail g.puteaux@integral-immobilier.net, agent commercial pour la SAS Intégral Immobilier, immatriculé au RSAC de Toulouse n°524 964 467. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr