Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 92 m² Villeneuve-Tolosane

Maison familiale Type 5/6 – Villeneuve-Tolosane – 92 m² habitables, 139 m² utiles et 610 m² de terrain INTÉGRAL IMMOBILIER – 4 avenue de Toulouse, 31270 Cugnaux O6 08 74 28 72 / O5 61 92 05 08 Une maison offrant de beaux volumes et un véritable potentiel familial INTÉGRAL IMMOBILIER vous propose, à Villeneuve-Tolosane, dans le recherché secteur Village / Les Senderes, cette maison Type 5/6 construite en 1969, implantée sur une agréable parcelle de 610 m². Avec 92 m² habitables, environ 139 m² de surface utile, un balcon de 5,55 m² et de nombreuses dépendances, cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille à la recherche d’espace, de rangement et de potentiel. Un espace de vie fonctionnel à l’étage La partie habitable principale, d’environ 68 m², se compose de : une entrée ; une cuisine indépendante ; un salon lumineux ouvrant sur un balcon de 5,55 m², exposé Nord-Ouest ; une salle de bains avec lavabo et baignoire ; des WC indépendants ; trois chambres, dont une avec placard. Un rez-de-chaussée aux multiples possibilités Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout de cette maison. Il comprend un grand garage d’environ 71 m², complété par : une buanderie ; deux espaces de stockage ; deux chambres, dont une avec placard ; une salle d’eau avec douche, vasque et WC. Cet espace généreux peut répondre à de nombreux besoins : stationnement, stockage, atelier, espace professionnel ou aménagement complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Des prestations pratiques La maison bénéficie notamment de : chauffage au gaz de ville à l’étage ; chauffage électrique au rez-de-chaussée ; menuiseries PVC double vitrage ; volets roulants manuels ; taxe foncière : 1 578 €. Un emplacement idéal au quotidien La maison bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité du centre de Villeneuve-Tolosane, tout en profitant d’un environnement résidentiel. Vous trouverez à proximité les écoles maternelle et primaire Fernand Bécane, les commerces et plusieurs solutions de transport : Tisséo lignes 58 et 87 ; Linéo 11, en direction de la station de métro Basso Cambo ; ligne 321 en direction de la gare SNCF de Portet-sur-Garonne. Un emplacement pratique pour conjuguer vie de famille, commodités et accès aux principaux pôles de l’agglomération toulousaine. À retenir 610 m² de terrain • 92 m² habitables • 139 m² de surface utile • 5 chambres potentielles • garage d’environ 71 m² • balcon • nombreuses dépendances Une maison qui séduira particulièrement les acquéreurs recherchant un bien familial avec de beaux volumes et un important espace au rez-de-chaussée, tout en bénéficiant d’un terrain de 610 m² et d’une situation recherchée à Villeneuve-Tolosane. www.georisques.gouv.fr / Communes proches : 31270 CUGNAUX FROUZINS 31120 PORTET SUR GARONNE ROQUES PINSAGUEL ROQUETTES 31100 TOULOUSE ST SIMON LARDENNE 31600 SEYSSES MURET 31830 PLAISANCE DU TOUCH 31170 TOURNEFEUILLE