Autre à vendre 130 m² Drémil-Lafage

Locaux d’activité neufs – Est Toulousain À l’est de Toulouse, sur la commune dynamique de Drémil-Lafage, à proximité immédiate de Balma et de Quint-Fonsegrives, ce programme s’inscrit au cœur d’un environnement économique en plein essor, recherché pour sa qualité de cadre, sa proximité des bassins d’emplois et sa connexion rapide aux grands axes routiers. UN ENVIRONNEMENT ATTRACTIF ET FONCTIONNEL Implanté au sein d’une zone d’activité récente et structurée, le site bénéficie : - d’un tissu économique local actif, composé de PME, d’artisans et d’entreprises de services, - d’une accessibilité fluide depuis l’est toulousain et la rocade, - d’un cadre professionnel qualitatif, propice à l’implantation pérenne d’une activité ou à un investissement locatif sécurisé. UN BÂTIMENT MODERNE, CONÇU POUR DURER Nous vous proposons à la vente des cellules d’activité neuves, au sein d’un bâtiment à l’architecture contemporaine, pensé pour conjuguer esthétique, performance et pérennité. Le programme se compose de 5 cellules d’environ 130 m² chacune, comprenant : - environ 100 m² en rez-de-chaussée à usage de stockage / atelier, - environ 30 m² de mezzanine permettant l’aménagement de bureaux. QUALITÉ CONSTRUCTIVE & PERFORMANCE Le bâtiment a été conçu avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux et à la maîtrise des coûts d’exploitation : - structure et enveloppe performantes, - isolation thermique renforcée, - menuiseries double vitrage, - éclairage LED basse consommation, - conception favorisant la lumière naturelle. Cette approche garantit un confort d’usage optimal, une sobriété énergétique et des frais de maintenance limités. FLEXIBILITÉ & ÉVOLUTIVITÉ Les cellules offrent une grande liberté d’aménagement : - bureaux cloisonnés ou open space,