Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 81.54 m² Toulouse

D’une surface habitable de 81,54 m², cet appartement séduit par ses volumes bien pensés et sa luminosité naturelle. La cuisine moderne s’ouvre sur un espace de vie convivial, offrant une circulation fluide et agréable au quotidien. L’ensemble se prolonge par une exceptionnelle terrasse d’environ 50 m² exposée plein sud, véritable pièce à vivre extérieure, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le bien est complété par une place de stationnement privative ainsi qu’un cellier / local de rangement indépendant, apportant un confort de vie appréciable et des solutions de stockage pratiques. Situé le long de la rivière du Touch, Saint-Martin-du-Touch est un quartier recherché pour son équilibre rare entre calme résidentiel et connexion urbaine. Véritable cœur de village, il offre commerces de proximité, écoles, infrastructures sportives et une atmosphère conviviale, tout en restant étroitement lié au dynamisme toulousain. Le secteur bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la gare, aux lignes de bus, à la rocade, à la proximité immédiate de l’aéroport et des axes autoroutiers. Il profite également de la présence du pôle Airbus, l’un des plus grands bassins d’emploi de France, regroupant plus de 27 000 collaborateurs. L’environnement se distingue par une architecture contemporaine à taille humaine, favorisant une ambiance calme et harmonieuse. Les façades aux tons clairs sont subtilement soulignées par des éléments en brique toulousaine, en écho au patrimoine local. Les espaces extérieurs généreux prolongent naturellement les pièces de vie et s’ouvrent sur un cadre verdoyant soigneusement aménagé. À moyen terme, l’arrivée de la ligne C du métro, reliant Colomiers Gare à Labège, renforcera encore l’attractivité du quartier, avec un accès facilité au centre-ville de Toulouse. Un emplacement stratégique, parfaitement adapté à une résidence principale, un investissement locatif, ou un placement patrimonial durable, au sein d’un secteur en constante valorisation. RÉGLEMENTATION Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/