Appartement à vendre 5 pièces • 4 chambres • 102 m² Toulouse

À Toulouse, au sein d’une résidence sécurisée, de petite taille (20 logements ) découvrez un bel appartement familial T5 de 103 m², situé au 2e étage sur 3, avec ascenseur. L’appartement se compose d’un séjour de 30,49 m² ouvrant sur une grande terrasse de 18,64 m², d’une cuisine séparée, de quatre chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un cellier. La terrasse, accessible depuis le séjour et la cuisine, est équipée de stores électriques sur toute la largeur, permettant de jouer avec l’ombre et la lumière au fil des saisons et de profiter pleinement de ce bel espace dans le prolongement des pièces de vie. Le bien est complété par deux places de stationnement privatives en sous-sol. Situé dans le quartier Bourrassol, l’appartement bénéficie d’un environnement privilégié, à proximité des berges de la Garonne, de la Cartoucherie, du Zénith de Toulouse, de Purpan, de la rue des Fontaines, ainsi que des quartiers Patte-d’Oie et Saint-Cyprien. Commerces et services sont facilement accessibles à pied, à vélo ou en transports en commun. Un arrêt de bus se trouve à environ 1 minute à pied. Le tram T1 et le métro Patte-d’Oie sont également facilement accessibles. Les atouts : T5 de 102,87 m² 4 chambres Séjour de 30,49 m² Terrasse de 18,64 m² Terrasse accessible depuis le séjour et la cuisine Stores électriques rabattables sur toute la largeur Double vitrage Cuisine séparée Salle de bains + salle d’eau Cellier WC indépendant 2e étage sur 3 avec ascenseur Résidence sécurisée 2 stationnements privatifs en sous-sol local a vélo en sous sol Chauffage et eau chaude inclus dans les charges Proximité des commerces, services et transports Bien soumis au statut de la copropriété.Charges de copropriété annuelles : environ 2 395 €, soit environ 200 € par mois, chauffage et eau chaude inclus. Une cotisation annuelle d’environ 138 € au fonds travaux s’ajoute aux charges courantes en 2025. Taxe foncière estimée à compter de 2027 : environ 2 000 €/an, sous réserve de vérification auprès de l’administration fiscale. Diagnostics immobiliers en cours de réalisation.