Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 95.05 m² Toulouse

Découvrez cette maison ancienne T4 de 95m² à vendre à Toulouse, secteur Patte D'oie Une occasion à ne pas manquer ! Située dans un quartier très recherché. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une pièce de vie spacieuse de 50m² avec cheminée, cuisine ouverte et WC séparé. La terrasse attenante invite à la convivialité, s’ouvrant sur un jardin ensoleillé (avec puit), piscinable, un véritable atout dans le quartier ! À l’étage, trois chambres confortables, une salle d’eau et un second WC apportent tout le confort nécessaire. Un garage complète cette propriété, une dépendance avec potentiel de location (courte ou longue durée) offre des possibilités de revenus ou d’accueil pour vos proches. La cave, pouvant servir d’atelier ou d’espace de rangement, ajoute encore à la praticité du bien. Il est à noter que des travaux sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour et exploiter tout son potentiel. Une rénovation adaptée permettra de valoriser la propriété et de l’adapter à vos préférences. L’emplacement est idéal : proximité immédiate des écoles, commerces, métro et transports en commun, facilitant votre quotidien. Cette maison pleine de charme a tout pour séduire. N’attendez plus, contactez-nous rapidement pour organiser une visite et laisser cette belle opportunité devenir votre nouveau chez-vous ! Vous avez un projet de vente ou simplement envie de connaître la valeur de votre bien, notre agence LES CLES DE TOULOUSE met à votre disposition son expertise et savoir-faire. Estimation gratuite sous 48h ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier