Appartement à vendre 3 pièces • 91 m² Toulouse

Il est des appartements où l’on se sent immédiatement bien. Celui-ci en fait assurément partie. Niché au troisième étage avec ascenseur d’une résidence des années 90, idéalement située au cœur d’un agréable parc arboré, ce bel appartement T3 de 91,36 m² séduit dès les premiers instants par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et sa vue dégagée sur un environnement verdoyant. Traversé par la lumière et ouvert sur l’extérieur, il conjugue harmonieusement sérénité, fonctionnalité et confort de vie. Dès l’entrée pourvue d'un placard d'invités et de toilettes séparées, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de soleil, prolongée par une terrasse exposée plein sud. Un véritable espace de respiration, avec pour horizon la beauté d’un magnifique parc, à l’abri de l’agitation urbaine. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’organise autour d’un élégant îlot central, idéal pour partager les moments du quotidien dans une atmosphère conviviale et contemporaine. L’espace nuit propose deux belles chambres, dont une spacieuse chambre parentale bénéficiant de généreux rangements et d’un accès direct à un second balcon. La seconde chambre profite également d’un accès extérieur. La salle d’eau, confortable et soigneusement aménagée, dispose d’une grande douche, d’une belle vasque en pierre et d’un espace buanderie avec ballon d’eau chaude de 300 litres. L’appartement a bénéficié de travaux et d’améliorations récents offrant un confort particulièrement appréciable au quotidien : double vitrage PVC, volets roulants, climatisation réversible, convecteurs récents et domotique. Autre atout majeur, particulièrement recherché : deux places de stationnement : une en sous-sol avec branchement électrique, une place de parking extérieure ainsi qu’un cellier privatif viennent compléter ce bien. Côté environnement, la résidence offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité du tramway Arènes Romaines et d’une perspective de desserte supplémentaire avec l’arrivée annoncée du métro ligne C. Une situation qui permet de conjuguer douceur de vivre, mobilité et praticité au quotidien. Un appartement lumineux, généreux et parfaitement équipé, où chaque détail contribue à une qualité de vie recherchée. Deux balcons, une vue apaisante sur la verdure, une belle exposition sud, un ascenseur, 2 possibilités de stationnement et un cellier : autant d’atouts qui font de ce bien une belle opportunité.