Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 65 m² Toulouse

Bourrassol, face aux Berges de Garonne, Appartement T3 de 65m2 traversant Nord/Sud, disposant d’une terrasse, d’un parking et d’une cave, au 3ème étage d’une copropriété bien entretenue et sécurisée avec ascenseur.   Il se compose : D’une entrée avec couloir desservant tout d’abord un salon/salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse de 8m2 exposée Sud, ainsi qu’une cuisine séparée entièrement équipée. Puis, l’appartement bénéficie de 2 chambres d’environ 10m2, d’une salle d’eau avec douche récente et meuble double vasques, et d’un wc indépendant. Une place de parking extérieure ainsi qu’une cave complètent ce bien. L’appartement est en bon état d’entretien mais nécessite des travaux de rafraichissement pour moderniser l’ensemble. (cuisine, sols, peintures)   Le chauffage et l’eau chaude sont au gaz.   Copropriété de 1987, bien entretenue et sécurisée, équipée d’un ascenseur et d’un local à vélo. Situé dans le quartier de Bourrassol, à proximité immédiate de Saint-Cyprien, l’appartement bénéficie d’un environnement résidentiel agréable, à quelques minutes seulement du centre-ville. Le secteur offre un accès rapide à de nombreux commerces et services de proximité, notamment autour de la rue de Bourrassol, de l’avenue de Grande-Bretagne et du boulevard Jean Brunhes : restaurants, boulangeries, épiceries, pharmacies... Côté transports, le bus 66 se trouve à 2 minutes à pieds, les bus 45 et linéo 14 à 10 minutes à pieds et la station de métro Patte d’Oie à 12 minutes à pieds. Présence de plusieurs établissements scolaires dans le secteur, avec notamment l’école élémentaire Fontaine Bayonne à environ 700 mètres, ainsi que différents établissements universitaires (ICAM, IPSA...) accessibles à proximité immédiate. Enfin, le quartier bénéficie d’espaces verts, avec notamment le Jardin des Fontaines à environ 350 mètres, le parc Pouvillon à moins de 500 mètres, ainsi que le parc Raymond VI et les jardins du secteur de Saint-Cyprien, facilement accessibles.