Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 33.91 m² Toulouse

Toulouse Patte d’Oie : T2 34 m², métro à 1 min, parking À 1 minute à pied du métro Patte d’Oie, un deux-pièces au premier étage d’un immeuble en retrait de l’avenue Étienne Billières, dont le séjour et la chambre donnent sur cour, au calme. On entre par un dégagement avec placard, donnant sur un séjour de plus de 19 m² accueillant la kitchenette aménagée (plaque de cuisson, hotte, évier, rangements). La chambre avec placard, donne sur la cour. La salle de bain est quant à elle composée d'une baignoire, vasque et WC. Le quotidien se fait à pied : métro ligne A en une minute, commerces, services et écoles à proximité immédiate, puis retour dans une résidence fermée par un portail motorisé. Place de stationnement extérieure privative dans la résidence. Ce bien s’adresse à un premier achat, à un pied-à-terre à Toulouse ou à un investissement locatif. Dossier de visite complet remis en amont. Visites sur rendez-vous. BOADI IMMOBILIER, 06 49 54 18 41 156 000 € honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 150 000 €. Honoraires : 6 000 € TTC, soit 4,00 % du prix hors honoraires.   DPE : D (222 kWh/m²/an), GES : B (8 kg CO?/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 080 € par an, prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Surface loi Carrez : 33,91 m². Bien soumis au statut de la copropriété : 30 lots principaux (72 lots au total, stationnements inclus), charges annuelles moyennes : 1 000 €. Aucune procédure en cours. Bien soumis à un état des risques : information disponible sur georisques.gouv.fr. BOADI IMMOBILIER, SASU au capital de 2 500 € — RCS Toulouse 990 965 303 — SIRET 990 965 303 00011 — Carte professionnelle CPI 3101 2025 000 000 077 établie par la CCI de Toulouse le 02/10/2025, valable jusqu’au 02/10/2028 — Ne doit recevoir ni détenir d’autres sommes d’argent, biens, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération — Absence de garantie financière — RCP : GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie 75008 Paris — Médiateur : NOTRE ACCORD. Document non contractuel. Frais de notaire et droits d’enregistrement non inclus.