Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 74 m² Castanet-Tolosan

EXCLUSIVITE ! Contact direct : Matthieu LAGOUTE, Agent Commercial pour Intégral Immobilier : O6 7O 51 16 34 / m.lagoute@integral-immobilier.net Idéal primo-accédant, investisseur, artisan... Situé au sein d'une résidence connue et appréciée de Castanet-Tolosan des années 1990, cet appartement T3 de 74m² habitable bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires et commodités du centre-ville. L'appartement se situe au 4ème et dernier étage d'un bâtiment avec ascenseur et aussi accessible par un escalier extérieur couvert. La résidence offre plusieurs prestations grâce à sa piscine et son terrain de tennis. Box de 12m² en sous-sol disponible si besoin (en sus du prix affiché...). Il se compose d'une entrée, d'un salon séjour 38m² donnant sur balcon 4,5m² à la vue dégagée, une cuisine fermée (mais ouvrable) de 9m² non équipée, un couloir nuit desservant 2 chambres et une salle de bain avec évier, bidet et baignoire. L'appartement est aujourd'hui dans son état d'origine et nécessite une rénovation afin de répondre aux standards actuels du marché : cuisine à aménager, salle de bain à améliorer, peinture sols, murs, plafonds, remplacement des radiateurs, idéalement clim à installer. Côté prestations : menuiseries pvc double vitrage, volets PVC type persiennes accordéon, chauffage tout électrique, cumulus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Prix 165.850€ (honoraires inclus de 7%) Pour de plus amples informations ou toute demande de visite, merci de contacter Matthieu LAGOUTE, Agent Commercial pour Intégral Immobilier, O6 7O 51 16 34 Communes proches : Toulouse, Lacroix-Falgarde, Labège, Auzeville-Tolosane, Ramonville Saint-Agne, Saint-Orens de Gameville...etc...