Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 42.59 m² Castanet-Tolosan

L’agence KBimmo31 vous présente ce bel appartement T2 moderne de 42,59 m², situé à proximité du centre-ville de Castanet-Tolosan et de toutes les commodités. Au sein d’une résidence sécurisée de 2017, à taille humaine et encore sous garantie décennale, cet appartement parfaitement entretenu ne nécessite aucun travaux. Il se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour de 19,78 m² avec cuisine ouverte semi-équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson et hotte), ouvrant sur une terrasse bois de 7,04 m² exposée Sud-Ouest, prolongée par un jardinet privatif arboré et clôturé de 10m². Une grande chambre de 13,33 m² avec placards et une salle de bains avec WC, équipée d'une machine à laver, complètent l’espace de vie. Un cellier/cave et une place de parking aérienne privative complètent ce bien. Idéalement situé à proximité du parking de La Maladie et des transports Tisséo, notamment la ligne L6 permettant de rejoindre Ramonville et le métro B, l’appartement bénéficie également d’un accès rapide aux commerces, écoles, services et principaux axes routiers vers Toulouse et Labège. A 10mn en vélo du Canal du Midi. Les + : résidence récente et sécurisée • garantie décennale • terrasse et jardinet privatifs • exposition Sud-Ouest • parking privatif • cellier • local vélos • visiophone • chauffage individuel gaz • normes PMR • environnement calme. Un bien idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. À découvrir rapidement ! Copropriété de 43 lots (15 appartements, 8 celliers et 20 stationnements).Charges annuelles : 1 566 €, soit 391,49 €/trimestre (période 06/25 à 05/26).DPE : C – Estimation des coûts annuels d’énergie : 310 à 450 € (référence 2021). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Réf. KBImmo31 n° 2052 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme AIROLA-SAMAIN, Présidente de la SAS ART'IMMO31 immatriculée au RCS de Toulouse n° 953 468 220 sans détention de fonds- CPI 31 01 2024 000 000 006.