Maison de village à vendre 5 pièces • 3 chambres • 180 m² Merville

Au cœur de Merville, découvrez cette maison de 180 m², construite en brique et galets toulousains, rend hommage aux matériaux nobles du patrimoine local. Son architecture atypique et ses volumes généreux conjuguent harmonieusement le charme de l’ancien et le confort contemporain, pour offrir un lieu de vie unique. Rénovée récemment avec des prestations haut de gamme par un professionnel, elle bénéficie d’équipements modernes et soignés : climatisation réversible, menuiseries aluminium à rupture de pont thermique, VMC adaptée à la piscine intérieure, velux équipés de volets roulants électriques… Chaque détail a été pensé pour allier esthétisme et confort. Inondée de lumière, la maison s’ouvre sur un vaste espace de plus de 100 m² articulé autour d’une piscine intérieure et d’un espace repas convivial. Véritable cœur de la maison, il prolonge la vie vers une terrasse en bois de 51 m², où intérieur et extérieur dialoguent avec fluidité. La cuisine ouverte, élégante et parfaitement équipée, s’intègre avec naturel au salon et à son coin TV, créant un espace chaleureux, idéal aussi bien pour les moments de partage que pour les instants de quiétude. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres lumineuses de 18 m² et 14,5 m², aux cloisons semi-vitrées dans un esprit loft, d’une salle de bains contemporaine ainsi que d’un WC indépendant. Depuis le salon, un escalier escamotable mène à une mezzanine chaleureuse de 25 m², idéale en chambre perchée ou en espace de détente intimiste. Le rez-de-chaussée propose également un grand bureau, parfait pour le télétravail ou pouvant être transformé en chambre d’appoint, une spacieuse buanderie, un point d’eau et une cage d’escalier. L’ensemble offre de multiples possibilités d’aménagement : atelier, salle de sport ou encore espace professionnel. Enfin, un garage de 150 m² complète ce bien rare, avec la capacité d’accueillir jusqu’à quatre véhicules. Le Quartier Merville jouit d’un cadre de vie paisible et pratique. Les familles y trouveront toutes les commodités à pied : écoles maternelle, primaire et élémentaire, commerces de proximité, boulangeries, boucherie, supermarché, restaurants, bibliothèque et tennis… A seulement 15 minutes de l’aéroport de Blagnac, des pôles aéronautiques, tel qu’Airbus et de Toulouse. Les déplacements sont facilités par la proximité de l’autoroute A62 (8 km) et des gares de Saint-Jory, Castelnau-d’Estrétefonds et Fenouillet-Saint-Alban, toutes accessibles en moins de 10 minutes en voiture.