Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 95 m² Merville

À l’abri d’un chemin, là où la campagne toulousaine commence à se faire sentir, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie devenu rare : plus de 3 100 m² de terrain, aucun vis-à-vis et une sensation immédiate de liberté. Ici, le silence domine. La parcelle, plate et entièrement clôturée, s’ouvre sur un environnement verdoyant ponctué d’arbres fruitiers. Un terrain qui invite à imaginer, créer, transformer : jardin paysager, potager, terrasses multiples, espaces de loisirs ou projets d’extension… les possibilités sont nombreuses. La maison développe environ 95 m² au sol et propose une base saine à réinventer. La pièce de vie traversante, généreuse et lumineuse, s’organise autour d’une cuisine ouverte et s’ouvre sur deux terrasses, offrant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains avec baignoire et douche, et d’un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de plain-pied. Un atout supplémentaire vient enrichir le potentiel du bien : une annexe attenante d’environ 16 m², accessible aussi bien depuis l’intérieur que l’extérieur. Elle peut facilement devenir un bureau, une suite indépendante, un espace professionnel ou un logement complémentaire. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir, faisant de cette maison une opportunité idéale pour les acquéreurs en quête d’un projet personnalisé, que ce soit pour une résidence principale, une maison familiale évolutive ou une résidence secondaire au vert. À seulement quelques minutes de Toulouse et de l’aéroport de Blagnac, ce bien conjugue calme, surface de terrain exceptionnelle et fort potentiel d’évolution. Un lieu à découvrir pour celles et ceux qui souhaitent construire un projet de vie à leur image. Pour plus d'informations, obtenir le dossier de visite complet et/ou pour organiser un rendez-vous de visite, contactez BOADI IMMOBILIER Prix : 299 000 € – Honoraires à la charge de l’acquéreur Classe énergie : E – Classe climat : E . Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 2190 € et 3010 €, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. BOADI IMMOBILIER – Carte professionnelle n° CPI31012025000000077 délivrée par la CCI de TOULOUSE – SIREN 990 965 303 – RCP GALIAN-SMABTP – Non-détention de fonds.