Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 62 m² Merville

À VENDRE – MERVILLE (31330) – T3 DUPLEX AVEC JARDIN ET TERRASSE Appartement 3 pièces en duplex de 62 m² – Jardin privatif – Terrasse – 2 parkings – Vendu libre Notre agence vous propose à la vente ce charmant appartement T3 en duplex de 62 m², situé au sein de la résidence « Le Clos Lartigue 1 », au 33 rue de Rambeau à Merville. Implanté dans une résidence calme et sécurisée construite en 2005, ce bien offre un cadre de vie agréable, avec notamment un jardin privatif et une terrasse de 10 m², particulièrement appréciables aux beaux jours. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec espace cuisine, bénéficiant d'une ouverture directe sur la terrasse et le jardin privatif. Un espace extérieur idéal pour profiter d'un repas en plein air, installer quelques transats ou simplement profiter du calme de la résidence. À l'étage, l'espace nuit se compose de : Deux chambres avec placards Une salle de bains Un WC L'appartement bénéficie également de deux places de stationnement privatives, un véritable atout au quotidien. Un emplacement recherché aux portes de Toulouse Situé à Merville, au nord-ouest de l'agglomération toulousaine, l'appartement profite d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité des principaux pôles d'activité de l'ouest toulousain. La commune dispose de plusieurs établissements scolaires, de commerces et de services de proximité. Merville bénéficie également de liaisons en transports en commun, notamment avec les lignes 362 et 388, permettant notamment de rejoindre Blagnac et Toulouse avec des correspondances vers le tramway et le métro toulousain. Un secteur particulièrement intéressant pour les personnes recherchant un compromis entre cadre résidentiel, espace extérieur et proximité de l'agglomération toulousaine. Les + du bien ?? T3 duplex de 62 m²?? Jardin privatif?? Terrasse de 10 m²?? 2 chambres avec placards?? 2 places de parking privatives?? Résidence sécurisée construite en 2005?? Vendu libre de toute occupation?? DPE D / B Surface Carrez : 62 m²Charges de copropriété : environ 95 €/moisTaxe foncière : 821 €/anCopropriété de 68 lotsBien soumis au statut de la copropriété Une belle opportunité à découvrir Que ce soit pour une première acquisition, un projet familial ou un investissement, cet appartement réunit plusieurs critères recherchés : duplex, deux chambres, jardin privatif, terrasse et stationnement, le tout dans une résidence calme à Merville. À découvrir rapidement !