Maison à vendre 4 pièces • 4 chambres • 153 m² Merville

MERVILLE – Maison de caractère 150 m² à rénover – Hangar 200 m² – Pigeonnier – Parcelle 2 812 m² Il y a des biens qu'on ne trouve pas. Celui-là est à Merville. Au calme. Le genre d'adresse qu'on ne quitte plus une fois qu'on y est. La maison est une vraie toulousaine. Pas une maison qui s'en inspire, une authentique, avec tout ce que ça implique de caractère, de volume et d'histoire. La brique foraine est là, massive et chaleureuse. Les hauteurs sous plafond rappellent qu'on est dans une autre époque, celle où l'on construisait pour durer. La cheminée trône dans le salon comme elle l'a toujours fait. Et le pigeonnier, fidèle à son poste, complète ce tableau d'une architecture rurale rare et recherchée. Quatre chambres, un salon, une cuisine séparée, une salle d’eau. Tout est à rénover, et c'est précisément ce qui fait la valeur de ce bien. Pour ceux qui savent lire un volume, qui voient derrière un mur à reprendre ce qu'il peut devenir, cette maison est une page blanche posée sur des fondations d'exception. Ce qui rend ce bien vraiment singulier, ce sont ses annexes. Un hangar indépendant de 200 m², avec ses silos. Un garage de 40 m². Un poulailler. Des combles aménageables. Des dépendances qui ouvrent des possibilités infinies selon le projet : activité, stockage, ateliers, création d'espaces de vie supplémentaires. Vous ne serez pas à l’étroit. La parcelle de 2 812 m² est en zone UC, avec une emprise au sol constructible de 25 %. Pour qui a les bons calculs en tête, le potentiel est là, bien réel, bien tangible. Ce bien ne s'adresse pas à tout le monde. Il parle à ceux qui aiment la pierre. Ceux qui ont le projet, la vision, et l'envie de redonner vie à un morceau d’histoire. Ceux qui comprennent qu'une rénovation bien menée sur ce type de bâti, c'est un patrimoine qu'on construit, pas seulement une maison qu'on achète.   VISITE VIRTUELLE sur demande.Envie d'en savoir plus sur cette propriété ? Contactez Céline FERNANDEZ au O7.86.18.29.06.Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez aussi contacter l'agence S&F Immobilier Associés au O5.61.99.72.24.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Communes proches : Grenade, Aussonne, Daux.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques