Maison de village à vendre 3 pièces • 2 chambres • 93 m² Merville

Laissez-vous séduire par le charme unique de cette authentique maison de village atypique de 93m2, entièrement réhabilitée avec goût en 2022 : elle ne nécessite aucun travaux Idéalement située au cœur de Merville, vous profiterez d'un quotidien où tout se fait à pied : boulangerie, boucherie, pharmacie, poste, commerces et services sont accessibles en quelques minutes. Dès l'entrée vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 45 m2 avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, un WC indépendant complète ce niveau. Dans le prolongement de la pièce de vie, vous accéderez à un agréable jardinet intimiste d'environ 30 m², véritable cocon à l'abri des regards, au charme certain. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une première chambre d'environ 10m2 avec placard, d'une spacieuse chambre parentale d'environ 25m2 avec son dressing, ainsi que d'une élégante salle d'eau entièrement rénovée, équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et d'un WC. À l'extérieur, une remise d'environ 5 m² et une cave viennent compléter les prestations de cette maison. Les atouts : Maison entièrement rénovée en 2022. Jardin intimiste sans vis-à-vis. Climatisation réversible à l'étage. Poele à granules Aucun travaux à prévoir. Emplacement privilégié, au cœur du village et à proximité immédiate de toutes les commodités. Maison individuelle : pas de frais de copropriété ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 854€ et 1156€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr