Maison à vendre 13 pièces • 8 chambres • 478 m2 La Magdelaine-sur-Tarn
Prix au m² : 1 946 € / m²
Référence GLVMA50000179
Description du bien
Visite immersive sur demande. Sur un terrain d'environ 4000 m² : La Demeure Principale (371,45 m²) : l’entrée indépendante distribue les espaces avec fluidité. Desservant en premier lieu : 2 chambres et une salle d'eau et la cage d'escalier menant à l'étage, ainsi qu'un petit salon feutré menant au grand salon, véritable pièce maîtresse de la maison. Il séduit par sa hauteur sous plafond, sa cheminée à foyer ouvert et sa circulation verticale originale intégrant une bibliothèque suspendue menant à l’étage. S'en suit une pièce intermédiaire distribuant une cuisine pensée comme un espace de partage, elle s’inscrit naturellement dans la vie de la maison, offrant confort, fluidité et plaisir d’usage au quotidien. Ainsi q'un espace repas lumineux, pensé en continuité avec l’extérieur, permettant une utilisation fluide entre la salle à manger, la terrasse couverte et la piscine. L'étage se compose d'un grand dégagement distribuant une première suite avec un espace douche, puis une seconde suite comprenant une salle d'eau et un sanitaire. Pour finir une troisième grande suite disposant d'un dressing et une salle de bains avec sanitaire. L’Espace Invités (107,10 m²) séparé de la bâtisse principale comprent 3 chambres d'hôtes, rénovées en concervant l'esprit authentique des lieux, avec terrasse et jardin commun. Un garage de 86 m2 permettant le stationnement de l'ensemble des occupants, tout en concervant un espace de stockage supplémentaire. Elle constitue également une opportunité clé en main : une activité d’accueil à la rentabilité prouvée. Ces résultats stables confirment le fort potentiel de ce lieu, capable d'allier art de vivre et investissement sûr. Visite immersive possible sur demande.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 478 m2
- 8 Chambres
- 7 WC
- Climatisation
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 3400 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue dégagée sur champs
- Environnement Campagne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Magdelaine-sur-Tarn à La Magdelaine-sur-Tarn
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 946 € / m²
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Taxe foncière
6 000 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
305895 €
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