Maison à vendre 7 pièces • 6 chambres • 310 m² Vacquiers

Propriété d’Exception – 310 m² – Terrain de plus de 5 400 m² – Piscine – Annexe indépendante – Vue panoramique Située dans un environnement naturel privilégié, au calme absolu et à l’écart de toute nuisance, cette propriété rare de 310 m² offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant élégance, volumes et indépendance. Maison principale – 195 m² habitables Spacieuse et baignée de lumière, la maison s’ouvre sur une pièce de vie généreuse avec cuisine attenante, donnant accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur la nature. Le niveau principal comprend : Trois chambres, Une salle de bains, Une mezzanine aménagée intégrant un bureau et une chambre supplémentaire, idéale pour un espace de travail, de lecture ou une suite d’adolescent. Un sous-sol de 180 m² complète la maison, parfait pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier ou créer un espace de stockage conséquent. Annexe indépendante – 115 m² Une seconde habitation, totalement indépendante, permet d’accueillir famille et amis dans des conditions privilégiées ou de développer un projet professionnel. Elle offre : Une agréable pièce de vie, Deux chambres, Une salle d’eau, La climatisation, pour un confort optimal. Un extérieur remarquable Terrain clos et paysagé de 5 413 m², Piscine 12,5 × 5 m, margelles et liner refaits en 2023, Allée d’accès goudronnée, Vue panoramique imprenable, Atmosphère de calme absolu et de sérénité. Prestations techniques Chauffage au fioul + cheminée foyer fermé, Menuiseries aluminium et PVC double vitrage, Climatisation dans chambre parentale, Microstation récente, Toiture entièrement nettoyée en 2021. Une propriété haut de gamme, rare sur le marché Idéale pour une grande famille, pour un projet de gîte ou pour profiter d’une double habitation, cette demeure offre confort, indépendance et qualité de vie dans un cadre préservé. Située dans un environnement privilégié, la maison profite d’un emplacement rare à VACQUIERS, charmante commune placée entre Toulouse, Albi et Montauban, grâce aux deux autoroutes toutes proches. Le bien se trouve à seulement 5 minutes à pied du centre-village, où vous trouverez toutes les commodités : boulangerie, boucherie, alimentation, mairie, écoles, ainsi que l’essentiel des services du quotidien. Un lieu pratique et agréable, pensé pour faciliter la vie de tous les jours. Visite sur rendez-vous. Une opportunité unique à découvrir sans tarder. Nathalie ADJEDJ – COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE 06 68 10 98 25 EI Agent commercial RSAC N° 880 159 652 – Greffe de TOULOUSEPlus d’infos : www.cif-immo.com (Réf. 33) Honoraires à la charge du vendeur