Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 134.84 m2 Villemur-sur-Tarn
Prix au m² : 1 113 € / m²
Référence TRANSA N°414
Description du bien
Rare opportunité au cœur de Villemur-sur-Tarn ! Nous vous invitons à venir découvrir cette spacieuse maison de village de 6 pièces offrant 134,84 m² de surface habitable. Idéalement située en centre-ville, cette maison bâtie en 1950 est une véritable trouvaille sur le secteur. Le rez-de-chaussée est pensé pour la vie de famille et la convivialité : Une belle entrée de plus de 11 m² mène aux pièces de vie. Un salon/salle à manger de 21,60 m², réchauffé par une cheminée. Une vaste cuisine séparée de plus de 24 m², aménagée et équipée. Un espace supplémentaire de près de 18,44 m² pouvant servir de bureau spacieux ou d'une chambre en rez-de-chaussée. L'étage, accessible par un grand escalier, offre un espace nuit confortable : Une première chambre de 16,49 m² avec placard et accès aux combles, Une véritable suite parentale comprenant une seconde chambre de 15,73 m², son propre dressing, et une grande salle de bain (7,14 m²). Un bureau de 7,78 m² complète l'étage. Annexe et point fort de cette maison : Un sous-sol intégral, parfait pour le stockage ou un atelier. Fiscalité : Taxe foncière de 1 247 €. Une maison pleine de potentiel, rare sur le marché, idéale pour une famille souhaitant s'installer sans délai au cœur de Villemur-sur-Tarn. Prix de vente : 150 000 € (commission de vente agence de 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix de vente de 140 000 € net vendeur). Consommations énergétiques : DPE - 229 Kw / an / m2 - CLASSÉ E / GES - 57 Kg Co2 / an / m2 - CLASSÉ E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 200 € / an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Date de réalisation des diagnostics : 17/07/2023. Audit énergétique réalisé le 18/03/2025 disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 134.84 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Terrasse
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Villemur-sur-Tarn à Villemur-sur-Tarn
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 113 € / m²
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Taxe foncière
1 247 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
49338 €
