Immeuble à vendre 7 pièces • 206.5 m² Villemur-sur-Tarn

Au centre ville de Villemur-Sur-Tarn (31340) à 35 min de Toulouse et 20 min de Montauban (82000), effectuez un bon investissemen avec un immeuble bien placé, traversant et en monopropriété ! L'immeuble a été édifié dans les années 1900, le lieu est chargé d'histoire. Composé de 3 lots : Le RDC bénéficie de 2 entrées, composé d'un local commercial (68 m²) de 2 pièces, en bon état (loué à partir de mars-avril 2026) et l'accèes aux parties communes de l'immeuble et aux celliers attitrés aux appartements. Le premier étage est un T3 (76.51m²), loué depuis oct 2025 en non meublé. Le 2ème et dernier étage est un T2 (41m²) + combles utilisées (21m²) loués depuis déc 2020 en non meublé. Revenus annuels : 14 160 € + 840 € de charges récuprables auprès des locataires. Taxe foncière 2025 : 2929 € Prix FAI : 199 000 €* TTC *Honoraires à la charge du vendeur. Bien non soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 3 dont 2 à usage d’habitation, et 1 de commerces ou de bureaux. Dossier et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : https://www.georisques.gouv.fr/La présente annonce immobilière a été rédigée par Tamia ALMEIDA E.I., agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC de Toulouse n°833 335 284, agissant pour le compte de STRATUM IMMOBILIER.