Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 108 m2 Bérat
Prix au m² : 2 593 € / m²
Référence 453
Description du bien
BERAT, à seulement 15 km au sud de Muret et 31 km de Toulouse, dans un environnement rare et préservé, cette maison familiale de plain-pied de 108 m² habitables vous offre un cadre de vie alliant calme, nature et fonctionnalité. Située en retrait de la route, au cœur d’un écrin de verdure de 5399 m² arborés, cette maison construite en 1990 conviendra parfaitement à une famille en quête de sérénité ou à un projet avec potentiel d’évolution (terrain divisible, présence d’annexes...). Une maison lumineuse et fonctionnelle : Une entrée desservant une vaste pièce de vie traversante de 30 m² avec poêle à bois, ouvrant sur une agréable terrasse de 16 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine séparée et son arrière-cuisine, pratique au quotidien. Un espace nuit bien séparé avec 4 chambres, dont une avec sa propre salle d’eau, une salle de bains indépendante et des WC. Annexes & potentiel : Un garage attenant de 20 m² Une dépendance de 30 m², idéale pour un atelier, un espace de stockage ou un futur aménagement Un puits Terrain piscinable et divisible, laissant la place à tous vos projets Confort & équipements : Chauffage électrique + climatisation dans le séjour Menuiseries bois double vitrage, volets bois Fibre optique disponible Un cadre de vie unique Dans un secteur résidentiel recherché, cette propriété séduit par son calme absolu, sa proximité de la nature et son potentiel rare à 30 minutes de Toulouse. DPE : D (229 kWh/m²/an) – GES : B (7 kg CO²/m²/an) Diagnostic réalisé le 30/05/2022 Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 440 € et 2 040 € (prix indexés 2021) Prix de vente : 280.000 € Honoraires d’agence à la charge du vendeur (6%) Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 108 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Bérat à Bérat
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 593 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
92097 €
