Ferme à vendre 6 pièces • 4 chambres • 131 m² Le Pin-Murelet

'Family house' Proche de Rieumes venez découvrir cette charmante ferme de 131m² renovée, sur une parcelle de 6064m² comprenant un bois. Dès l'entrée, vous serez séduit par son cachet et son authenticité grâce à ses tomettes au sol, Une distribution en étoile dessert un salon chaleureux et cosy avec parquet massif créant une atmosphère conviviale ainsi qu' une cuisine fermée tout équipée, sublimée par ses poutres apparentes, En Rez-de-chaussée se trouve également une chambre avec sortie extérieure et une vue sur les vallons, une salle de bain séparée ainsi qu'une buanderie/dressing . Pour plus de confort un poêle à granulés avec répartiteur assure une chaleur douce et économique en hiver. Au premier étage vous trouverez un palier avec son plafond cathédrale actuellement aménagé en bureau et salle télévision. Côté nuit une suite parentale aux volumes généreux avec salle d'eau, WC et deux autres chambres. Ce bien offre également : Une vaste dépendance attenante aménageable selon vos envies avec toiture et charpente refaite ainsi que son garage fermé, Une belle terrasse ombragée et carrelée sera parfaite pour vos pauses café ou vos apéritifs entre amis. Le plus +++ : Sur cette parcelle se trouve une grange à faire renaître: idéale pour un rapprochement familial ou gîte. Ce bien est parfait pour profiter d'un grand espace de vie,afin de recevoir dans un lieu tourné vers la nature. Venez apprécier un coucher de soleil et sa vue panoramique sur les vallons sans aucun vis-à-vis Un bien rare et chaleureux, prêt à accueillir vos projets de vie familiale ou vos envies de résidence secondaire à la limite du Gers. Envie de campagne et de sérénité, cette propriété est faite pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire :181 kWh/m²/an Consommation énergie finale :0 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et1250 € sur année 2021 (abonnements compris). Prix du bien honoraires inclus à charge acquéreurs (5%inclus dans le prix soit 15 500€). Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre conseiller Martin Accueil Immobilier: Steve Lhermenier O7.68.77.77.50 Conseiller commercial indépendant RSAC: 920 618 05 RCP ALLIANZ IARD/62 422 874 www.martin-accueilimmobilier.com