Immeuble à vendre 124 m2 Rieumes
Prix au m² : 1 605 € / m²
Référence AUDIMM
Description du bien
A VISITER RAPIDEMENT ! Contacter Christophe Ardenne IMMOJOY Arrêtez de chercher du 3% à Toulouse. Voici un immeuble qui s'auto-finance. Situé plein centre ville de Rieumes, vitrine et accès donnant allée de la Libération ( accès PMR par la rue St ROCH ). RDC - 47m² : Local professionnel / commercial avec vitrine, accès indépendant, entièrement libre. Idéal bureaux, cabinet paramédical, ,agence, services, pizzeria. Potentiel locatif étudié à 700€/mois. ÉTAGE - 77m² : Appartement T3 lumineux de 77m², loué 625€/mois. Locataire en place depuis 12 ans, revenu sécurisé. Prix FAI : 199 000€Surface totale : 124m²Taxe foncière : 1 165€/anLoyer T3 actuel : 625€ (7 500€/an)Loyer potentiel total (625€+700€) : 1 325€/mois - 15 900€/anRentabilité brute : 7,99%Rentabilité nette après TF : 7,41% Produit rare à moins de 200k DPE appartement D / B estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1600 € et 2230 € / an DPE local commercial vierge
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 124 m2
- Climatisation
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Extérieur
- 6 balcon
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 1 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 2
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Rieumes à Rieumes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 605 € / m²
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Taxe foncière
1 165 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
65455 €
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Immeuble à vendre sur Rieumes
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