Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 120 m² Garidech

EXCLUSIVITÉ à Garidech – Maison familiale de 2005 - 120 m² –Terrain 455 m² – Environnement calme et recherché – Une maison fonctionnelle et lumineuse Dès l’entrée, un hall accueillant vous conduit vers une vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée et aménagée est un véritable atout : Attenante à un cellier fonctionnel donnant accès au garage. Côté nuit À l’étage : Deux chambres confortables Une salle de bain Un hall spacieux pouvant accueillir un bureau, espace lecture ou coin détente Au rez-de-chaussée : Salle d’eau existante Possibilité de créer une troisième chambre (suite parentale ou chambre d’amis) Un extérieur privilégié Jardin arboré de 455 m² Terrasse conviviale Environnement paisible Aucun vis-à-vis La maison est construite sur vide sanitaire, offrant un atout technique indéniable. Possibilité, selon aménagement et hauteur disponible, de créer un espace de rangement supplémentaire (idéal stockage, atelier, cave). Les atouts qui font la différence : Pompe à chaleur (confort et performance énergétique) Cuisine + cellier + accès garage Possibilité 3 chambres Beaux volumes et luminosité Quartier familial recherché Proximité des écoles et commodités - Lycée et gare à Gragnague Gare TER de Gragnague toute proche, desservant la ligne Toulouse–Albi–Rodez, pratique pour les trajets vers Toulouse en train. À environ 15 minutes du métro Balma - Gramont (ligne A), facilitant l’accès au centre de Toulouse. Proximité des axes routiers principaux (A68 / A61). Nathalie ADJEDJ Comptoir Immobilier de France Toulouse Nord 06 68 10 98 25 EI Agent commercial RSAC 880 159 652 (Toulouse) Réf. 41 www.cif-toulousenord.com