Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 96 m2 Toulouse
Prix au m² : 3 016 € / m²
Référence TAT3bRM
Description du bien
En bordure de la base verte de Pech David, au 3? et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence arborée de 1989, ce duplex domine les feuillages et capte la lumière toute la journée, sans vis-à-vis. Ce T3 en duplex de 82,96 m² Carrez (99 m² habitables) s'organise autour d'une pièce de vie de 35 m², ouvrant sur deux terrasses exposées Sud-Ouest : près de 37 m² d'extérieur. Cuisine séparée et équipée, buanderie, et une mezzanine de 12 m² au sol, idéale en bureau ou coin détente. Côté nuit : deux chambres avec placards, salle de bains, WC indépendant. Le bien est vendu avec un garage privatif en rez-de-chaussée (12 m²) et un cellier (3.70m²). Double vitrage bois, volets roulants, climatisation réversible, fibre, interphone. Résidence bien entretenue avec parc arboré. Localisation idéale : en lisière de la base verte de Pech David et de ses chemins de balade, à deux pas de Pouvourville et de ses commerces, à 2,5 km du téléphérique et du CHU Rangueil, accès rapide rocade. DPE : C (158 kWh/m²/an) – GES : A (4 kg CO?/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 240 € (prix des énergies indexés au 01/01/2021). Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 96 (dont 34 à usage d'habitation). Charges courantes : environ 2 600 €/an. Taxe foncière : 1 645 €. Une procédure, engagée à l'initiative de la copropriété, est en cours concernant la répartition de charges d'équipements partagés avec les résidences voisines. Prix : 289 500 € honoraires inclus, soit 273 500 € hors honoraires — honoraires de 5,85 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dossier sur demande. ALMEIDA Tamia – 06 25 32 62 10 La présente annonce immobilière a été rédigée par Tamia ALMEIDA – E.I. – Agent commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le numéro 989 220 199, agissant pour le compte de STRATUM IMMOBILIER.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 96 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 3 étages
- Garage
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Forêt, Parc, Garonne, Toulouse
- Environnement Résidentiel, pleine nature
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Rangueil-C.H.U.-Facultés à Toulouse
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
95222 €
