Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 34.03 m2 Toulouse
Prix au m² : 3 233 € / m²
Référence 372
Description du bien
T2 MEUBLÉ - EXPOSÉ PLEIN OUEST - RÉSIDENCE APPART'HÔTEL GÉRÉE - SOUS BAIL COMMERCIAL - SPÉCIAL INVESTISSEMENT - FISCALITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTIONLe logement bénéficie d’un emplacement idéal au cœur du quartier Saint-Michel, à moins de 2 km du Stadium de Toulouse et à seulement 15 minutes de l’hypercentre de la ville. Cet appartement de 34 m² environ, est situé au premier étage de la résidence Lagrange appart'hôtel 'Toulouse Saint-Michel' reconnue pour la qualité de ses prestations et de son exploitation. La résidence offre des équipements haut de gamme très appréciés et unique : salle de fitness, laverie, terrain de pétanque, service petit-déjeuner et autres prestations qui garantissent un confort optimal. Il se compose d’une entrée avec dégagement, salle de bains avec WC, chambre avec lit double et placard, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec canapé-convertible, le tout exposé à l'Ouest.Le prix de vente comprend également le mobilier et un emplacement de parking intérieur à usage privatif et exclusif. Le bien est exploité sous bail commercial :Loyer annuel perçu par le propriétaire : 6 879 € HT soit 7 567 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive)Montant des charges de copropriété : 310 €/an, charges non-récupérables seulement à déduire des loyers. Aucune contrainte de gestion : l'exploitant prend en charge la commercialisation des réservations jusqu'à l'accueil des clients, l'entretien du logement et le ménage de départ.DPE : C ; GES ; A Réf. annonce : TOUCAR-2700
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 34.03 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
-
Surfaces annexes
- Etage 1
-
Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 163
-
Environnement
- Exposition OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Michel à Toulouse
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 233 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
36181 €
