Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 38.04 m² Toulouse

À vendre en exclusivité, découvrez ce bel appartement T2 de 38m², situé rue Hubertine Auclert à Toulouse, au 1er étage d’une résidence récente et sécurisée datant de 2018. Un bien idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, dans un secteur en pleine transformation. Description du bien Appartement moderne et bien agencé comprenant : une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour un accès à un grand balcon de 11,30m² exposé plein sud, idéal pour profiter d’un extérieur agréable une chambre avec rangements une salle d’eau contemporaine L’ensemble offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec une belle luminosité. Le bien est vendu libre de toute occupation. Emplacement Situé dans le quartier d’Empalot à Toulouse, vous bénéficiez d’un environnement en plein renouveau, avec de nombreux aménagements récents : accès immédiat au métro proximité des commerces, écoles et services accès rapide à la rocade développement du quartier avec nouveaux logements et infrastructures berges de la Garonne réaménagées équipements sportifs et culturels à proximité Un secteur dynamique offrant un fort potentiel de valorisation. Les atouts Résidence récente (2018) et sécurisée Grand balcon exposé sud Appartement lumineux Garantie décennale et dommage-ouvrage jusqu’en 2028 Emplacement en développement Fort potentiel locatif Informations copropriété Nombre de lots principaux : 70 Charges mensuelles : 90 € (incluant eau chaude, chauffage et entretien des parties communes) Aucune procédure en cours Taxe foncière : 782 €